二、多項選擇題

　　1、高層建筑地價分攤的方法有(　)。

　　A、按建筑物價值進行分攤

　　B、按房地價值進行分攤

　　C、按土地價值進行分攤

　　D、按建筑面積進行分攤

　　E、按樓面地價進行分攤

　　2、選取標準臨街宗地的要求，包括下列(　)。

　　A、一面臨街

　　B、土地形狀為規(guī)則形狀

　　C、臨街深度為標準臨街深度

　　D、臨街寬度為標準臨街寬度

　　E、深寬比適當

　　3、基于“四三二一法則”，臨街深度價格修正率包括(　)。

　　A、差額深度價格修正率

　　B、同比深度價格修正率

　　C、單獨深度價格修正率

　　D、累計深度價格修正率

　　E、平均深度價格修正率

　　4、需要補交地價的情形包括下列(　)。

　　A、改變土地用途

　　B、提高容積率

　　C、延長土地使用期限

　　D、改變土地使用面積

　　E、轉讓劃撥建設用地使用權

　　5、利用路線價求取臨街土地價值時，不進行“交易情況修正”和“市場狀況修正”的原因，下列描述正確的是(　)。

　　A、臨街宗地的平均價格已是經(jīng)過修正后正常價格

　　B、在求取路線價時沒有搜集非正常交易實例

　　C、該路線價所對應的日期本身就是價值時點

　　D、該路線價與待估宗地的價格都是現(xiàn)在的價格

　　E、交易修正和市場狀況修正在求取路線價后再進行

　　6、有關路線價法估價的操作步驟，下列描述正確的是(　)。

　　A、劃分路線價區(qū)段

　　B、設定標準臨街寬度

　　C、調查評估路線價

　　D、制作價格修正率表

　　E、計算臨街土地價值