二、判斷題

　　1、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國家實行土地使用權(quán)和不動產(chǎn)所有權(quán)登記發(fā)證制度。

　　對

　　錯

　　2、不動產(chǎn)所有權(quán)人和該房屋占用的土地使用權(quán)人可以為不同一人。

　　對

　　錯

　　3、不動產(chǎn)登記簿記載的事項與不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載不一致的，以不動產(chǎn)權(quán)屬證書為準(zhǔn)。

　　對

　　錯

　　4、不動產(chǎn)登記信息應(yīng)當(dāng)是公開的。

　　對

　　錯

　　5、預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。

　　對

　　錯

　　6、異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向異議登記申請人請求損害賠償。

　　對

　　錯

　　7、根據(jù)《物權(quán)法》，最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)不能轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。

　　對

　　錯

　　8、權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項有錯誤的，不可以申請更正登記。

　　對

　　錯

　　9、根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理。

　　對

　　錯

　　10、向權(quán)利人發(fā)放權(quán)屬證書是登記程序的開始項。

　　對

　　錯

　　11、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記予以3年過渡期。

　　對

　　錯

　　12、與室內(nèi)不相通的類似于陽臺、挑廊、檐廊的建筑，不計算建筑面積。

　　對

　　錯

　　13、套內(nèi)陽臺建筑面積按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中未封閉的陽臺按其外圍水平投影面積全部計算建筑面積，封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。

　　對

　　錯

　　14、建在幢內(nèi)或幢外與本幢相連，為多幢服務(wù)的設(shè)備、管理用房，為不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ�面積。

　　對

　　錯