1.【多選題】

　　在城市房屋拆遷范圍內(nèi)，不得進(jìn)行房屋()活動(dòng)。(2009年試題

　　A改建

　　B買(mǎi)賣(mài)

　　C贈(zèng)予

　　D租賃

　　E擴(kuò)建

　　正確答案A,D,E,

　　解析：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十二條規(guī)定，拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng)：①新建、擴(kuò)建、改建房屋;②改變房屋和土地用途;③租賃房屋。

　　2.【多選題】

　　下列關(guān)于A市w房屋拆遷公司對(duì)設(shè)有抵押權(quán)的房屋被拆遷時(shí)的做法，正確的是()

　　A要認(rèn)定抵押的有效性，對(duì)未進(jìn)行抵押登記的視為無(wú)效抵押，拆遷時(shí)不應(yīng)按已設(shè)定抵押的房屋進(jìn)行補(bǔ)償、安置

　　B被拆遷房屋進(jìn)行抵押的，抵押合同從登記之日起生效

　　C及時(shí)通知抵押人，也就是接受被拆遷房屋抵押的銀行

　　D能解除抵押合同的，補(bǔ)償款付給被拆遷入，付款前已征得抵押權(quán)人認(rèn)可

　　E不能解除抵押關(guān)系的，按照法律規(guī)定的清償順序進(jìn)行清償

　　正確答案A,B,D,E,

　　3.【多選題】

　　產(chǎn)權(quán)不明確的房屋是指()的房屋

　　A有權(quán)屬證明

　　B產(chǎn)權(quán)人下落不明

　　C產(chǎn)權(quán)人出國(guó)留學(xué)

　　D因產(chǎn)權(quán)關(guān)系正在訴訟

　　E暫時(shí)無(wú)法確定產(chǎn)權(quán)的合法所有人

　　正確答案B,D,E,

　　4.【多選題】

　　根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，A市B房屋拆遷公司申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證時(shí)，應(yīng)向A市房屋拆遷管理部門(mén)提交的資料包括下列()

　　A建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件

　　B建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　C房屋所有權(quán)證

　　D國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件

　　E拆遷計(jì)劃和拆遷方案

　　正確答案A,B,D,E,

　　5.【多選題】

　　有下列()行為的估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員，應(yīng)當(dāng)按照《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》等規(guī)定進(jìn)行處罰，或記入其信用檔案

　　A允許他人借用自己的名義從事拆遷估價(jià)活動(dòng)或者轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓受托的拆遷估價(jià)業(yè)務(wù)的

　　B與拆遷當(dāng)事人一方串通，損害對(duì)方合法權(quán)益的

　　C以回扣等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段獲取拆遷估價(jià)業(yè)務(wù)的

　　D多次被申請(qǐng)鑒定，經(jīng)查證確實(shí)不存在問(wèn)題的

　　E違反《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》規(guī)定的

　　正確答案A,B,C,E,

　　6.【多選題】

　　下列關(guān)于強(qiáng)制拆遷，說(shuō)法正確的是()

　　A《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷

　　B實(shí)施強(qiáng)制拆遷必須以裁決為前提

　　C對(duì)在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)搬遷的，可以依法強(qiáng)制拆遷

　　D實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)執(zhí)行

　　E實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷，也可由房屋拆遷管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院執(zhí)行

　　正確答案A,B,D,E,

　　7.【多選題】

　　下列關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的含義，表述正確的是()

　　A房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換指拆遷人用自己建造的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評(píng)估價(jià)與調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價(jià)的行為

　　B房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換指拆遷人用自己購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評(píng)估價(jià)與調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價(jià)的行為

　　C房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換指被拆遷人用自己建造或購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評(píng)估價(jià)與調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價(jià)的行為

　　D房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換指拆遷人用自己建造或購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的租賃價(jià)與調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價(jià)的行為

　　E房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換指拆遷人用自己建造或購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的租賃價(jià)與調(diào)換房屋的評(píng)估價(jià)進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價(jià)的行為

　　正確答案A,B,

　　8.【多選題】

　　根據(jù)原建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》，下列屬于房屋拆遷管理部門(mén)中止裁決情形的有()

　　A發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人或者被申請(qǐng)人不是裁決當(dāng)事人的

　　B裁決需要以相關(guān)裁決或法院判決結(jié)果為依據(jù)的，而相關(guān)案件未結(jié)案的

　　C發(fā)現(xiàn)新的需要查證的事實(shí)

　　D受理裁決申請(qǐng)后，當(dāng)事人自行達(dá)成協(xié)議的

　　E作為自然人的申請(qǐng)人死亡，需等待其近親屬表明是否參加裁決的

　　正確答案B,C,E,

　　9.【多選題】

　　下列關(guān)于拆遷強(qiáng)制執(zhí)行的要求，說(shuō)法正確的是()

　　A未經(jīng)行政裁決，不得實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷

　　B拆遷入未按裁決意見(jiàn)向被拆遷人提供拆遷補(bǔ)償資金或者符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，可以實(shí)施強(qiáng)制拆遷

　　C強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會(huì))、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由人民法院對(duì)被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全

　　D行政強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行

　　E申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷必須提供行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書(shū)、裁決調(diào)解和裁決書(shū)、被拆遷人不同意拆遷的理由、被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書(shū)等7個(gè)方面要件

　　正確答案A,D,E,

　　10.【多選題】

　　城市房屋拆遷行政裁決的主要制度包括()

　　A行政調(diào)解制度

　　B報(bào)告制度

　　C集體決策制度

　　D不服行政裁決的救濟(jì)制度

　　E拆遷聽(tīng)證制度

　　正確答案A,C,D,E,