21.【多選題】

　　按照《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人不得()

　　A新建、擴建、改建拆遷范圍內(nèi)的房屋

　　B轉(zhuǎn)讓拆遷范圍內(nèi)的房屋

　　C抵押拆遷范圍內(nèi)的房屋

　　D改變拆遷范圍內(nèi)的房屋和土地的用途

　　E租賃拆遷范圍內(nèi)的房屋

　　正確答案A,D,E,

　　22.【多選題】

　　根據(jù)原建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》，下列屬于房屋拆遷管理部門終結(jié)裁決情形的有(#an#)

　　A申請人撤回裁決申請的

　　B發(fā)現(xiàn)申請人或者被申請人不是裁決當事人的

　　C受理裁決申請后，當事人自行達成協(xié)議的

　　D作為自然人的申請人死亡，需等待其近親屬表明是否參加裁決的

　　E裁決需要以相關(guān)裁決或法院判決結(jié)果為依據(jù)的，而相關(guān)案件未結(jié)案的

　　正確答案A,B,C,

　　23.【多選題】

　　w市甲房地產(chǎn)開發(fā)公司2010年3月擬在A市投資建設(shè)一綜合住宅小區(qū)，需拆遷部分原住戶住房。拆遷前，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司委托B拆遷公司進行拆遷，委托A市方正房地產(chǎn)估價公司進行拆遷評估。在拆遷過程中，遇到釘子戶王某，王某無正當理由拒不簽訂拆遷協(xié)議，致使該拆遷工作難以正常進行。下列關(guān)于上述拆遷，表述正確的是()

　　A拆遷人為甲房地產(chǎn)開發(fā)公司

　　B拆遷人為B拆遷公司

　　C拆遷人為A市房屋拆遷管理部門

　　D釘子戶王某是被拆遷人

　　正確答案B,D,

　　24.【多選題】

　　下列關(guān)于w房屋拆遷公司在房屋拆遷中，對公益事業(yè)房屋的認定和表述，不正確的是()

　　A公益事業(yè)一般是指科教、文化、衛(wèi)生、社會公共福利性等非生產(chǎn)性事業(yè)

　　B公益事業(yè)多為非營利的社會福利事業(yè)

　　C根據(jù)其服務(wù)對象，凡是為大多數(shù)老百姓服務(wù)，應(yīng)認定為公益事業(yè)

　　D根據(jù)其服務(wù)對象，凡是排他性的且不是共享性的，可以認定為公益事業(yè)

　　E只要是為大多數(shù)老百姓服務(wù)，且房屋有經(jīng)營、有收益，就應(yīng)認定為公益事業(yè)

　　正確答案D,E,

　　25.【多選題】

　　拆遷當事人王某對w市A縣房屋拆遷管理部門的裁決不服，下列王某的做法正確的是()

　　A王某可以向A縣人民政府申請行政復(fù)議

　　B王某可以向A縣房屋拆遷管理部門申請行政復(fù)議

　　C王某可以向w市人民政府申請行政復(fù)議

　　D王某可以向w市房屋拆遷管理部門申請行政復(fù)議

　　E王某也可以在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴

　　正確答案A,D,E,

　　26.【多選題】

　　臨時建筑是指()的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施

　　A必須限期拆除

　　B結(jié)構(gòu)簡易

　　C結(jié)構(gòu)復(fù)雜

　　D永久性

　　E臨時性

　　正確答案A,B,E,

　　27.【多選題】

　　根據(jù)《城市房屋拆遷估價指導意見》，下列關(guān)于估價專家鑒定的表述中，正確的是()

　　A估價專家委員會應(yīng)當指派3人以上(含3人)單數(shù)成員組成鑒定組

　　B估價報告存在技術(shù)問題的，估價專家委員會應(yīng)當改正錯誤并出具估價報告

　　C估價報告不存在技術(shù)問題的應(yīng)維持估價報告

　　D估價專家委員會應(yīng)當自收到申請之日起10日內(nèi)出具書面鑒定意見

　　E鑒定組成員與原估價機構(gòu)、拆遷當事人有利害關(guān)系或者是拆遷當事人的，應(yīng)當回避

　　正確答案A,C,D,E

　　28.【多選題】

　　下列關(guān)于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和貨幣補償兩種拆遷補償方式，表述正確的是()

　　A產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋實質(zhì)上是按等價交換的原則，由拆遷人按被拆除房屋的評估價對被拆遷人進行補償，再由被拆遷人按市場價購買拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

　　B產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋以被拆遷房屋的評估價與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場價進行差價結(jié)算，多退少補

　　C產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不存在多退少補問題

　　D無論實行貨幣補償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，有一個基本原則必須明確，即等價原則

　　E從價值量來衡量，產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補償是不等價的

　　正確答案A,B,D,

　　29.【多選題】

　　拆遷人拆除()，不予補償

　　A必須拆除的違章建筑

　　B代管房屋

　　C產(chǎn)權(quán)有爭議房屋

　　D抵押房屋

　　E超過批準期限的臨時建筑

　　正確答案A,E,

　　30.【多選題】

　　《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，拆遷的實施方式主要包括()

　　A自行拆遷

　　B委托拆遷

　　C政府拆遷

　　D單位拆遷

　　E社會拆遷

　　正確答案A,B,您的答案是A,回答錯誤