多項選擇題

　　1、房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)年檢制度主要是檢查( )等方面的情況

　　A、遵守有關(guān)法律、法規(guī)、政策

　　B、遵守職業(yè)道德、規(guī)范

　　C、是否按照核準的業(yè)務范圍進行經(jīng)營

　　D、是否執(zhí)行規(guī)定的收費標準

　　E、執(zhí)業(yè)人員培訓情況

　　2、下列哪些既可能屬于國家所有，又可能屬于集體所有的：

　　A、森林

　　B、山嶺

　　C、水流

　　D、灘涂

　　E、草原

　　3、下列哪些行業(yè)屬于房地產(chǎn)中介服務業(yè)。

　　A、房地產(chǎn)價格評估

　　B、房地產(chǎn)投資開發(fā)業(yè)

　　C、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)

　　D、物業(yè)管理業(yè)

　　E、房地產(chǎn)咨詢業(yè)

　　4、辦理商品房預售審批必須提交( )。

　　A、開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》

　　B、預售項目的立項、規(guī)劃、用地和施工等批準文件

　　C、預售項目的施工進度計劃和預售方案

　　D、預售合同

　　E、由公證機構(gòu)辦理預售合同公證的協(xié)議

　　5、房屋所有權(quán)人對房屋依法享有( )的 權(quán)利。

　　A、占有

　　B、使用

　　C、他項權(quán)利

　　D、處分

　　E、收益

　　6、房屋拆遷公告要明確( )

　　A、拆遷人

　　B、被拆遷人

　　C、拆遷范圍

　　D、拆遷期限

　　E、建設項目

　　7、房地產(chǎn)估價師享有( )的權(quán)利。

　　A、從事房地產(chǎn)估價業(yè)務

　　B、使用房地產(chǎn)估價師名稱

　　C、在兩個以上估價單位執(zhí)行業(yè)務

　　D、在房地產(chǎn)估價報告上簽字

　　E、以個人名義從事房地產(chǎn)估價業(yè)務

　　8、按照《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，申請參加房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試須提供( )三個文件

　　A、學歷證明

　　B、實踐經(jīng)歷證明

　　C、個人身份證

　　D、職稱證明

　　E、報名申請表

　　9、房地產(chǎn)保險應遵循( )原則

　　A、相關(guān)

　　B、可保權(quán)益

　　C、賠償

　　D、近因

　　E、互利

　　10、房地產(chǎn)價格評估，以( )為基礎，參照當?shù)氐氖袌鰞r格進行評估

　　A、基準地價

　　B、標定地價

　　C、宗地地價

　　D、各類房屋的重置價格

　　E、成本價格

　　11、《城市房地產(chǎn)管理法》所稱的房地產(chǎn)交易包括( )

　　A、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

　　B、房屋租賃

　　C、房地產(chǎn)抵押

　　D、土地使用權(quán)出讓

　　E、房地產(chǎn)繼承

　　12、物業(yè)管理與傳統(tǒng)的房屋管理有著本質(zhì)的區(qū)別，主要體現(xiàn)在( )

　　A、管理體制不同

　　B、物業(yè)的產(chǎn)權(quán)類型不同

　　C、管理的內(nèi)容不同

　　D、物業(yè)的用途不同

　　E、管理的運行機制不同

　　13、旅游、娛樂用地的土地使用權(quán)出讓時，有條件的必須采取( )方式

　　A、政府定價

　　B、雙方協(xié)議

　　C、拍賣

　　D、劃撥

　　E、招標

　　14、以( )方式取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的人，是契稅的納稅人

　　A、買賣

　　B、交換

　　C、繼承

　　D、贈與

　　E、典當

　　15、在房地產(chǎn)抵押權(quán)設定期間，抵押人擁有( )

　　A、抵押權(quán)

　　B、處置權(quán)

　　C、使用權(quán)

　　D、收益權(quán)

　　E、占有權(quán)

　　16、建筑工程招標可以采取( )招標方式

　　A、公開

　　B、邀請

　　C、內(nèi)定

　　D、協(xié)議

　　E、階段

　　17、建設工程招標按其招標方式，可以分為( )招標。

　　A、公開

　　B、邀請

　　C、內(nèi)定

　　D、協(xié)議

　　E、階段

　　18、城市建設綜合配套中相關(guān)的公建配套設施有( )

　　A、中、小學校

　　B、商業(yè)服務網(wǎng)點

　　C、消防

　　D、托兒所、幼兒園

　　E、綠化

　　19、編制城市分區(qū)規(guī)劃的主要任務，是在總體規(guī)劃的基礎上，對城市的( )配置作進一步安排。

　　A、建筑密度

　　B、人口分布

　　C、公共設施

　　D、基礎設施

　　E、土地利用

　　20、《契稅暫行條例》中規(guī)定，( )可以免征契稅。

　　A、政府機關(guān)購房用于辦公

　　B、企業(yè)購房用于辦幼兒園

　　C、事業(yè)單位購房用于科研

　　D、住房特困戶購商品房

　　E、城市職工首次購買公有住房

　　21、房屋所有權(quán)因( )等原因轉(zhuǎn)移變更時，應自轉(zhuǎn)移之日起，三個月內(nèi)辦理轉(zhuǎn)移變更登記

　　A、買賣

　　B、繼承

　　C、抵押

　　D、出租

　　E、拆除

　　22、2002年，國土資源部出臺了11號令，規(guī)定商品住宅用地必須采取()方式取得。

　　A、招標

　　B、拍賣

　　C、掛牌

　　D、劃撥

　　E、協(xié)議

　　23、建筑工程監(jiān)理工作的三控制兩管理五個內(nèi)容中的“兩管理”是指對( )的管理

　　A、進度

　　B、質(zhì)量

　　C、成本

　　D、合同

　　E、信息

　　24、土地使用權(quán)可以通過( )方式取得。

　　A、出讓

　　B、劃撥

　　C、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

　　D、房地產(chǎn)租賃

　　E、房地產(chǎn)抵押

　　25、拆遷人對被拆除的( )應予補償。

　　A、違章建筑

　　B、抵押房屋

　　C、超過批準期限的臨時建筑

　　D、未超過批準期限的臨時建筑

　　E、產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋

　　26、我國土地使用權(quán)出讓可以采取( )方式

　　A、征用

　　B、劃撥

　　C、拍賣

　　D、招標

　　E、協(xié)議

　　27、在房地產(chǎn)抵押權(quán)設定期間，抵押人擁有抵押物的( )

　　A、抵押權(quán)

　　B、處置權(quán)

　　C、使用權(quán)

　　D、收益權(quán)

　　E、所有權(quán)

　　28、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的基本制度中包括( )

　　A、房屋拆遷許可證制度

　　B、房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度

　　C、房地產(chǎn)價格評估制度

　　D、建設工程監(jiān)理制

　　E、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度