答案部分

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1.

　　【正確答案】：C

　　2.

　　【正確答案】：B

　　3.

　　【正確答案】：A

　　4.

　　【正確答案】：C

　　5.

　　【正確答案】：A

　　6.

　　【正確答案】：C

　　7.

　　【正確答案】：D

　　8.

　　【正確答案】：C

　　9.

　　【正確答案】：C

　　10.

　　【正確答案】：C

　　11.

　　【正確答案】：D

　　12.

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：1998年7月3日發(fā)布的《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》，宣布從1998年下半年開始，全國城鎮(zhèn)停止住房實(shí)物分配，實(shí)行住房分配貨幣化。參見教材P7

　　13.

　　【正確答案】：C

　　14.

　　【正確答案】：C

　　15.

　　【正確答案】：B

　　16.

　　【正確答案】：A

　　17.

　　【正確答案】：A

　　18.

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：廉租住房是解決低收入家庭住房困難的主要渠道，要切實(shí)保障城鎮(zhèn)最低收入家庭基本的住房需求。參見教材P10

　　19.

　　【正確答案】：A

　　20.

　　【正確答案】：A

　　21.

　　【正確答案】：B

　　22.

　　【正確答案】：C

　　23.

　　【正確答案】：A

　　24.

　　【正確答案】：D

　　　25.

　　【正確答案】：D

　　26.

　　【正確答案】：D

　　27.

　　【正確答案】：C

　　28.

　　【正確答案】：A

　　29.

　　【正確答案】：C

　　30.

　　【正確答案】：B

　　31.

　　【正確答案】：A

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1.

　　【正確答案】：AB

　　2.

　　【正確答案】：BCD

　　3.

　　【正確答案】：AE

　　4.

　　【正確答案】：ABDE

　　5.

　　【正確答案】：ACDE

　　6.

　　【正確答案】：ACD

　　7.

　　【正確答案】：AB

　　8.

　　【正確答案】：ABCD

　　【答案解析】：《廉租住房保障辦法》第九條規(guī)定，廉租住房保障資金采取多種渠道籌措。廉租住房保障資金來源包括：①年度財(cái)政預(yù)算安排的廉租住房保障資金;②提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益余額;③土地出讓凈收益中安排的廉租住房保障資金;④政府的廉租住房租金收入;⑤對中西部財(cái)政困難地區(qū)，通過中央預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助和中央財(cái)政廉租房住房保障專項(xiàng)補(bǔ)助資金等方式給予支持。參見教材P10

　　9.

　　【正確答案】：BC

　　10.

　　【正確答案】：ADE

　　11.

　　【正確答案】：ABCE

　　12.

　　【正確答案】：ABC

　　13.

　　【正確答案】：BE

　　14.

　　【正確答案】：ABD

　　15.

　　【正確答案】：ABCD

　　16.

　　【正確答案】：ABD

　　　17.

　　【正確答案】：BC

　　【答案解析】：《中華人民共和國城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》屬于行政法規(guī)，《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》屬于規(guī)范性文件，《房地產(chǎn)估價規(guī)范》屬于技術(shù)規(guī)范。

　　18.

　　【正確答案】：ABD

　　19.

　　【正確答案】：ABCE

　　20.

　　【正確答案】：BD

　　21.

　　【正確答案】：ABCD

　　三、判斷題

　　1.

　　【正確答案】：錯

　　【答案解析】：房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)，　　2.

　　【正確答案】：對

　　3.

　　【正確答案】：對

　　【答案解析】：房地產(chǎn)業(yè)可分為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)和房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)。

　　4.

　　【正確答案】：對

　　5.

　　【正確答案】：對

　　6.

　　【正確答案】：對

　　【答案解析】：房地產(chǎn)評估業(yè)是知識密集的行業(yè)。

　　7.

　　【正確答案】：對

　　8.

　　【正確答案】：錯

　　【答案解析】：是實(shí)物福利性住房制度而非貨幣補(bǔ)貼性住房制度。

　　9.

　　【正確答案】：對

　　【答案解析】：1978年以來我國實(shí)行住房改革，土地以公有制為基礎(chǔ)，房產(chǎn)走商品化的道路，以私有制為基礎(chǔ)。參見教材P5、11

　　10.

　　【正確答案】：對

　　【答案解析】：參見教材P6

　　11.

　　【正確答案】：對

　　【答案解析】：參見教材P8

　　12.

　　【正確答案】：對

　　【答案解析】：參見教材P10

　　13.

　　【正確答案】：錯

　　【答案解析】：建制鎮(zhèn)既不屬于《中華人民共和國憲法》和《中華人民共和國土地管理法》所說的城市范疇，也不屬于其所說的農(nóng)村和城市郊區(qū)的范疇。參見教材P11

　　14.

　　【正確答案】：對

　　【答案解析】：參見教材P12

　　15.

　　【正確答案】：錯

　　【答案解析】：國家核準(zhǔn)的劃撥土地以外。

　　16.

　　【正確答案】：錯

　　【答案解析】：前在我國，除國家核準(zhǔn)的劃撥土地以外，凡新增土地和原使用的土地改變用途或使用條件、進(jìn)行市場交易等，均實(shí)行有償有限期使用。參見教材P13

　　17.

　　【正確答案】：對

　　【答案解析】：1987年深圳特區(qū)率先開展土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓的試點(diǎn)。

　　18.

　　【正確答案】：對

　　19.

　　【正確答案】：對

　　20.

　　【正確答案】：對

　　四、閱讀理解

　　1.

　　(1).

　　【正確答案】：A

　　【答案解析】：根據(jù)“以征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)等4項(xiàng)成本因素為基礎(chǔ)計(jì)算經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)利潤控制在3%以下”。 該項(xiàng)目每平方米開發(fā)利潤不能高于(征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)220元+勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)350元+建安工程費(fèi)800元+住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)(含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費(fèi))80元)×3%=43.5元。參見教材P7

　　(2).

　　【正確答案】：A

　　(3).

　　【正確答案】：BCD

　　(4).

　　【正確答案】：C

　　(5).

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：法律>地方法規(guī)>地方部門規(guī)章，省>縣。

　　(6).

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：法律>地方法規(guī)>地方部門規(guī)章，省>縣。

　　(7).

　　【正確答案】：A

　　(8).

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》屬于行政法規(guī)，因?yàn)槭荳省內(nèi)的，所以是地方性法規(guī)。參見教材P18

　　(9).

　　【正確答案】：C

　　(10).

　　【正確答案】：C