判斷題(共40題，每題0.5分，請根據(jù)判斷結(jié)果，在答題卡上涂黑其相應(yīng)的符號用“√”表亍正確，用“×”表示錯誤。不答不得分，判斷錯誤扣0.5分，本題總分最多扣至零分。)

　　1、以共有的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)當事先征得其他共有人的書面同意。(　　)

　　【正確答案】：Y

　　【答案解析】：以共有的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)當事先征得其他共有人的書面同意。

　　2、在簽訂出讓合同后，土地使用者應(yīng)繳納定金并按約定期限支付地價款，未按出讓合同支付地價款的，土地管理部門有權(quán)解除合同，并可以要求違約賠償。 (　　)

　　【正確答案】：Y

　　3、“有限責任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計不低于60%”，也是房地產(chǎn)估價機構(gòu)各資質(zhì)等級的通用標準。(　　)

　　【正確答案】：Y

　　【答案解析】：“有限責任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計不低于60%”，是房地產(chǎn)估價機構(gòu)各資質(zhì)等級的通用標準。

　　4、從公有住房售房款中提取的住宅專項維修資金屬于業(yè)主所有�！　�(　　)

　　【正確答案】：N

　　【答案解析】：從公有住房售房款中提取的住宅專項維修資金屬于公有住房售房單位所有。

　　5、社會化.專業(yè)化.市場化的物業(yè)管理體制其核心是專業(yè)化。　　(　　)

　　【正確答案】：N

　　【答案解析】：社會化.專業(yè)化.市場化的物業(yè)管理體制其核心是市場化。

　　6、國家和地方重點項目，如不適宜公開招標的，經(jīng)批準可以進行邀請招標。(　　)

　　【正確答案】：Y

　　7、國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由憲法規(guī)定。(　　)

　　【正確答案】：N

　　【答案解析】：國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

　　8、《房屋登記辦法》規(guī)定：國有土地范圍內(nèi)成套住房，以房屋的幢.層.間等有固定界限的部分為基本單元進行登記;非成套住房，以套為基本單元進行登記。(　　)

　　【正確答案】：N

　　【答案解析】：《房屋登記辦法》規(guī)定：國有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進行登記;非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。

　　9、房地產(chǎn)平面圖是一種反映房屋、土地現(xiàn)狀的專業(yè)圖。(　　)

　　【正確答案】：Y

　　【答案解析】：房地產(chǎn)平面圖是一種反映房屋、土地現(xiàn)狀的專業(yè)圖。

　　10、在保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。(　　)

　　【正確答案】：Y