31、房地產(chǎn)估價機構分立的，可以由分立后的各方房地產(chǎn)估價機構承繼原房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)，但應當符合原房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)等級條件。(　　)

　　【正確答案】：N

　　【答案解析】：房地產(chǎn)估價機構分立的，只能由分立后的一方房地產(chǎn)估價機構承繼原房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)，但應當符合原房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)等級條件。

　　32、住房置業(yè)服務費由供款人向擔保公司支付，擔保服務收費標準應報經(jīng)同級物價部門批準。(　　)

　　【正確答案】：N

　　【答案解析】：擔保服務費由供款人向擔保公司支付，擔保服務收費標準應報經(jīng)同級物價部門批準。

　　33、以有限責任公司.股份有限公司的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)董事會或者股東大會通過。(　　)

　　【正確答案】：N

　　【答案解析】：以股份有限公司、有限責任公司的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)董事會或者股東大會通過，但企業(yè)章程另有約定的除外。

　　34、每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的4～6倍。 (　　)

　　【正確答案】：N

　　【答案解析】：每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的4～6倍，即人均耕地年產(chǎn)值的4至6倍。

　　35、權屬檔案的專業(yè)性體現(xiàn)在兩個方面，一是房地結合，二是圖檔結合。(　　)

　　【正確答案】：N

　　【答案解析】：權屬檔案的完整性體現(xiàn)在兩個方面，一是房地結合，二是圖檔結合。

　　36、國家為了公共利益的需要，征用集體土地，其土地所有權不發(fā)生轉移。(　　)

　　【正確答案】：Y

　　【答案解析】：征收是所有權發(fā)生改變;征用是在土地所有權不變的前提下，有條件的使用權的改變。

　　37、以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)，在轉讓的價款或其他形式的收益中，包含著土地使用權轉讓收益，這部分收益不應完全由轉讓人獲得。(　　)

　　【正確答案】：Y

　　【答案解析】：以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)，在轉讓的價款或其他形式的收益中，包含著土地使用權轉讓收益，這部分收益不應完全由轉讓人獲得。

　　38、權屬檔案記載了房地產(chǎn)沿革情況，一旦發(fā)現(xiàn)史跡，需要考察產(chǎn)權情況，必須查閱權屬檔案。(　　)

　　【正確答案】：Y

　　【答案解析】：權屬檔案記載了房地產(chǎn)沿革情況，一旦發(fā)現(xiàn)史跡，需要考察產(chǎn)權情況，必須查閱權屬檔案。

　　39、業(yè)主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額50%的，應當及時續(xù)交�！　�(　　)

　　【正確答案】：N

　　【答案解析】：業(yè)主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額30%的，應當及時續(xù)交。

　　40、日常綜合服務與管理是指業(yè)主大會選聘新的物業(yè)服務企業(yè)并簽訂《物業(yè)服務合同》前，物業(yè)服務企業(yè)在實施物業(yè)管理中所做的各項工作。　　(　　)

　　【正確答案】：N

　　【答案解析】：日常綜合服務與管理是指業(yè)主大會選聘新的物業(yè)服務企業(yè)并簽訂《物業(yè)服務合同》后，物業(yè)服務企業(yè)在實施物業(yè)管理中所做的各項工作。