21、在房地產(chǎn)估價過程中給當事人造成經(jīng)濟損失，聘用單位依法應(yīng)當承擔賠償責任，可依法向沒有過錯的注冊房地產(chǎn)估價師追償。(　　)

　　【正確答案】：N

　　【答案解析】：房地產(chǎn)估價師在房地產(chǎn)估價過程中給當事人造成經(jīng)濟損失，聘用單位依法應(yīng)當承擔賠償責任的，可依法向負有過錯的注冊房地產(chǎn)估價師追償。

　　22、房屋登記收費標準中包含房屋權(quán)屬證書費。(　　)

　　【正確答案】：Y

　　【答案解析】：房屋登記收費標準中包含房屋權(quán)屬證書費。

　　23、以出讓方式取得土地使用權(quán)，可以在不同土地使用者之間多次轉(zhuǎn)讓，其土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限可以根據(jù)實際情況改變。(　　)

　　【正確答案】：N

　　【答案解析】：以出讓方式取得建設(shè)用地使用權(quán)，可以在不同土地使用者之間多次轉(zhuǎn)讓，但土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限不變。

　　24、非住宅建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，經(jīng)批準續(xù)期的，應(yīng)當重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，按規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。 (　　)

　　【正確答案】：Y

　　25、農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地一般屬于農(nóng)民集體所有，即除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，都屬于農(nóng)民集體所有。 (　　)

　　【正確答案】：Y

　　26、修改省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃前，組織編制機關(guān)應(yīng)當對原規(guī)劃的實施情況進行總結(jié)，并向原審批機關(guān)報告。(　　)

　　【正確答案】：Y

　　27、目前在我國凡新增土地和原使用的土地改變用途或使用條件、進行市場交易等，均實行有償有限期使用。 (　　)

　　【正確答案】：N

　　【答案解析】：國家核準的劃撥土地以外，凡新增土地和原使用的土地改變用途或使用條件、進行市場交易等，均實行有償有限期使用。

　　28、一個物業(yè)管理區(qū)域可以成立兩個業(yè)主大會。　　(　　)

　　【正確答案】：N

　　【答案解析】：一個物業(yè)管理區(qū)域只能成立一個業(yè)主大會。

　　29、業(yè)主大會由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成。業(yè)主大會應(yīng)當代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益。　　(　　)

　　【正確答案】：Y

　　【答案解析】：業(yè)主大會由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成。業(yè)主大會應(yīng)當代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益。

　　30、訂立抵押合同前抵押房地產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系受該抵押權(quán)的影響。(　　)

　　【正確答案】：N

　　【答案解析】：訂立抵押合同前抵押房地產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。