1.土地使用權(quán)出讓合同由( 　)與土地使用者簽訂。

　　A.原土地使用人B.市.縣人民政府C.市.縣人民政府土地管理部門D.市.縣人民政府規(guī)劃部門

　　2.債券的( 　)，是債券價格形成的主要依據(jù)。

　　A.票面價值B.實(shí)際價值C.內(nèi)在價值D.外在價值

　　3.下列關(guān)于房地產(chǎn)成交價格的表述中，不正確的是( 　)。

　　A.交易雙方應(yīng)如實(shí)申報成交價格

　　B.申報的成交價明顯低于市場價時，以主管部門認(rèn)定的價格為準(zhǔn)

　　C.交易雙方對主管部門認(rèn)定的評估價有異議的，可要求重新評估

　　D.成交價格明顯低于正常市場價格的，以評估價格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)

　　4.房屋權(quán)屬檔案應(yīng)當(dāng)以( 　)為單元建檔。

　　A.登記流水號B.丘C.門牌號D.權(quán)證字號

　　5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以申報的成交價作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。成交價格明顯低于正常市場價格的，以( 　)作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。

　　A.成交價格B.正常市場價格C.評估價格D.雙方協(xié)商價格

　　6.下列關(guān)于住房公積金會計核算的表述中，不正確的是( 　)。

　　A.住房公積金管理中心管理的住房公積金和其他住房資金要實(shí)行分賬核算

　　B.住房公積金增值收益和住房公積金管理中心管理費(fèi)用應(yīng)分立賬戶單獨(dú)核算

　　C.住房公積金個人明細(xì)賬實(shí)行四級明細(xì)核算

　　D.住房公積金會計核算的內(nèi)容包括業(yè)務(wù)支出核算

　　7.某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲.乙.丙.丁四家銀行簽訂了抵押合同;之后，甲.丙.乙.丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序?yàn)? 　)。

　　A.三家銀行按貸款額分?jǐn)?nbsp;  B.甲-乙-丙-丁   C.乙-丙-甲-丁   D.甲-丙-乙-丁

　　8.下列對房屋拆遷的概念表述正確的是( 　)。

　　A.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)私人土地上的房屋及其附屬物，并對被拆除房屋的所有人和使人進(jìn)行補(bǔ)償和安置的行為

　　B.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上的房屋及其附屬物，并對使用人進(jìn)行補(bǔ)

　　C.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上的房屋及其附屬物，并對被拆除房屋的所有人進(jìn)行補(bǔ)償或安置的行為

　　D.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上的房屋及其附屬物，并對被拆除房屋的所有人和使用人進(jìn)行補(bǔ)償和安置行為

　　9.王某與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了一份商品房買賣合同，王某購買價值為50萬元的商品住宅一套，并約定甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于次年5月30日交房。合同簽訂后，王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)公司交付了2萬元的定金。如甲房地產(chǎn)開發(fā)公司違約，則甲房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)向王某返還定金( 　)。

　　A.2萬元B.4萬元C.6萬元D.8萬元　

　　10.維修基金屬于代管基金。業(yè)主委員會成立前，維修基金由( 　)代管。

　　A.當(dāng)?shù)刎斦�管理部門B.當(dāng)?shù)囟愂罩鞴懿块TC.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門D.物業(yè)公司