41.房地產(chǎn)抵押估價報告應(yīng)用有效期從(　　)起計，不得超過一年。

　　A.估價時點

　　B.估價委托日

　　C.估價報告出具日

　　D.估價開始作業(yè)日

　　42.在共有建筑面積計算中，不應(yīng)分?jǐn)偟氖?　　)。

　　A.用作公共休憩的架空層

　　B.本幢公共使用的電梯井

　　C.本幢的公共門廳

　　D.本幢的公共過道

　　43.根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》，不動產(chǎn)登記費按(　　)收取。

　　A.面積

　　B.套

　　C.成交價格

　　D.件

　　44.房屋登記機(jī)構(gòu)受理異議登記后，應(yīng)于(　　)個工作日內(nèi)完成登記。

　　A.1

　　B.10

　　C.15

　　D.30

　　45.某非經(jīng)濟(jì)特區(qū)的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估一宗以房產(chǎn)為主的項目，評估的房地產(chǎn)總價為2400萬元，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，估價收費最高為(　　)萬元。

　　A.1.92

　　B.3.60

　　C.4.57

　　D.6.00

　　46.某住房置業(yè)擔(dān)保公司實有資本5億元，其擔(dān)保的貸款余額不得超過(　　)億元。

　　A.50

　　B.100

　　C.150

　　D.200

　　47.對房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)擅自設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的，房地產(chǎn)行政主管部門可給予(　　)等處罰。

　　A.罰款

　　B.吊銷估價資質(zhì)證書

　　C.吊銷營業(yè)執(zhí)照

　　D.沒收違法所得

　　48.甲房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)與乙房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)合作完成估價業(yè)務(wù)，并以合作雙方的名義共同出具估價報告的前提是()。

　　A.經(jīng)市(縣)人民政府批準(zhǔn)

　　B.經(jīng)委托人書面同意

　　C.經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)

　　D.經(jīng)省(自治區(qū)、直轄市)人民政府批準(zhǔn)

　　49.實行包干制的物業(yè)服務(wù)費，其構(gòu)成不包括(　　)。

　　A.物業(yè)服務(wù)成本

　　B.法定稅費

　　C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金

　　D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤

　　50.2009年4月，王某將其住宅出租，月租金收入為2000元，其當(dāng)月應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為(　　)元。

　　A.80

　　B.160

　　C.200

　　D.240

　　參考答案：

　　1C　2A　3B　 4B　5C　6C　7D　8B　9B　10C

　　11B　12C　13B　14B　15C　16C　17D　18B　19B　20B

　　21C　22B　23D　24C　25B　26B　 27C　 28B　 29D　30B|

　　31A　32A 　33B 　34C 　35A 　36D 　37B　 38A　 39D　 40D

　　41C 　42A 　43D 　44A 　45C　 46C　 47A　 48B 　49C　 50A