二、多項選擇題

　　1、可行性研究的作用有(　)。

　　A、項目投資決策的依據(jù)

　　B、籌集建設資金的依據(jù)

　　C、對項目進行經(jīng)濟評價的依據(jù)

　　D、編制下階段規(guī)劃設計工作的依據(jù)

　　E、開發(fā)商與有關各部門簽訂協(xié)議、合同的依據(jù)

　　2、可行性研究內(nèi)中，需要編制開發(fā)建設計劃，其中前期開發(fā)計劃包括(　)。

　　A、項目創(chuàng)意

　　B、可行性研究

　　C、獲取土地使用權

　　D、單項工程開工時間

　　E、單項工程竣工時間

　　3、在房地產(chǎn)投資項目可行性研究中，調(diào)查研究主要是從市場調(diào)查和資源調(diào)查兩方面進行。其中市場調(diào)查的主要內(nèi)容有(　)。

　　A、項目用地

　　B、市場的供給和需求量

　　C、價格

　　D、競爭能力

　　E、外圍基礎設施

　　4、房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃中，區(qū)位分析與選擇包括(　)。

　　A、地域分析與選擇

　　B、具體地點的分析與選擇

　　C、建筑總面積的分析與選擇

　　D、平面布置的分析與選擇

　　E、對出售、出租、自營等方式進行選擇

　　5、以下各項中，需要在具體的評價方案中加以明確的是(　)。

　　A、開發(fā)項目擬建設的物業(yè)類型

　　B、合作方式與合作條件

　　C、建筑面積的規(guī)模和物業(yè)檔次

　　D、開發(fā)項目的規(guī)劃設計條件

　　E、擬投入資本金的數(shù)量和在總投資中的比例