三、判斷題

　　1、房地產(chǎn)的不可移動性，使房地產(chǎn)價(jià)格與房地產(chǎn)所處的區(qū)位密切相關(guān)，區(qū)位可以決定房價(jià)的60%～80%。(　)

　　對

　　錯

　　12、我國房地產(chǎn)權(quán)益通常包括一定期限的土地所有權(quán)和永久的房屋所有權(quán)。(　)

　　對

　　錯

　　3、房地產(chǎn)市場的不完全性，使之不可能向證券市場、外匯市場及期貨市場等一樣在短時(shí)間內(nèi)達(dá)到市場供需均衡。(　)

　　對

　　錯

　　4、房地產(chǎn)空間市場上的需求者就是房地產(chǎn)資產(chǎn)市場上的供給者。(　)

　　對

　　錯

　　5、房地產(chǎn)資產(chǎn)市場的供求關(guān)系直接決定了房地產(chǎn)租金的水平。(　)

　　對

　　錯

　　6、傳統(tǒng)房地產(chǎn)周期理論認(rèn)為，在每一個運(yùn)行周期中，均經(jīng)過擴(kuò)張、緩慢、蕭條、調(diào)節(jié)、復(fù)蘇和再次擴(kuò)張的過程。(　)

　　對

　　錯

　　7、在房地產(chǎn)自然周期的上升階段，物業(yè)租金的增長率是下滑的。(　)

　　對

　　錯

　　8、當(dāng)房地產(chǎn)市場自然周期處在谷底并開始向第一階段運(yùn)動時(shí)，市場上的投資者將迅速增加。(　)

　　對

　　錯

　　9、如果房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生，就必然會引起房地產(chǎn)過度開發(fā);房地產(chǎn)過度開發(fā)是由房地產(chǎn)泡沫引發(fā)的;反之亦然。(　)

　　對

　　錯

　　10、各國普遍采取“對住房投資人減稅和對住房承租人補(bǔ)貼”的方式來解決住房保障。(　)

　　對

　　錯

　　11、土地供應(yīng)政策的核心，是土地需求計(jì)劃。(　)

　　對

　　錯

　　12、在我國，政府壟斷了國有土地使用權(quán)出讓的二級市場。(　)

　　對

　　錯

　　13、城市房地產(chǎn)市場的主要組成部分是商品住房。(　)

　　對

　　錯

　　14、房地產(chǎn)稅收政策是正確調(diào)控房地產(chǎn)市場的核心政策之一。(　)

　　對

　　錯

　　15、為保證競爭的規(guī)范和政府管理的有效性，建立完善的資質(zhì)審查制度，確定進(jìn)入市場的資格是必要的。建立資質(zhì)審查制度的原則首先是公開化，其次是公平化。(　)

　　對

　　錯