二、多項(xiàng)選擇題

　　1、房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的特點(diǎn)不包括(　)。

　　A、多樣性

　　B、廣泛性

　　C、壟斷性

　　D、復(fù)雜性

　　E、具有高度的適應(yīng)性

　　2、由于房地產(chǎn)具有的(　)等特性，導(dǎo)致房地產(chǎn)質(zhì)量離散、交易分散、不頻繁且私密性強(qiáng)，使賣方對(duì)房地產(chǎn)信息的了解程度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買方。

　　A、弱流動(dòng)性

　　B、異質(zhì)性

　　C、位置固定性

　　D、價(jià)值量大

　　E、交易復(fù)雜性

　　3、在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，引起需求增加或減少的原因主要有(　)。

　　A、收入水平變化

　　B、政府稅收政策的影響

　　C、消費(fèi)品位變化

　　D、獲得金融機(jī)構(gòu)融資的難易程度

　　E、未來(lái)預(yù)期收益變化

　　4、下列關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)周期循環(huán)的表述中，正確的有(　)。

　　A、房地產(chǎn)周期循環(huán)是指房地產(chǎn)業(yè)活動(dòng)或其投入與產(chǎn)出有相當(dāng)?shù)牟▌?dòng)現(xiàn)象，且此現(xiàn)象重復(fù)發(fā)生

　　B、在房地產(chǎn)周期循環(huán)的最低點(diǎn)，空置率最高

　　C、房地產(chǎn)周期循環(huán)的供求平衡點(diǎn)是長(zhǎng)期均衡價(jià)格

　　D、在房地產(chǎn)周期循環(huán)的最高點(diǎn)，供給增長(zhǎng)率等于需求增長(zhǎng)率

　　E、在房地產(chǎn)周期循環(huán)中，價(jià)格(租金)和空置率通常是同向變動(dòng)的

　　5、根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期的理論，商品房租金增長(zhǎng)率上升是處于自然周期的(　)。

　　A、第一階段

　　B、第二階段初期

　　C、第二階段后期

　　D、第三階段

　　E、第四階段

　　6、房地產(chǎn)泡沫的成因有(　)。

　　A、土地的稀缺性

　　B、開(kāi)發(fā)資金的易得性

　　C、金融機(jī)構(gòu)過(guò)度放貸

　　D、投機(jī)需求膨脹

　　E、開(kāi)發(fā)商之間的博弈和非理性行為

　　7、房地產(chǎn)市場(chǎng)失靈的主要原因有(　)。

　　A、壟斷

　　B、外部性

　　C、信息不對(duì)稱

　　D、住房問(wèn)題

　　E、通貨膨脹及失衡

　　8、政府宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的手段不包括(　)。

　　A、稅收政策

　　B、金融政策

　　C、加強(qiáng)產(chǎn)權(quán)管理

　　D、誠(chéng)信建設(shè)

　　E、土地供應(yīng)政策