1.一般來(lái)說(shuō)，與長(zhǎng)期投資相比，短期投資( 　)。

　　A.風(fēng)險(xiǎn)較大

　　B.收益率較高

　　C.流動(dòng)性較好

　　D.投資回收期較長(zhǎng)

　　2.同區(qū)域、同類型、同檔次的不同房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值不同，主要是因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)具有( 　)。

　　A.保值性

　　B.增值性

　　C.異質(zhì)性

　　D.弱流動(dòng)性

　　3.下列房地產(chǎn)投資方式中，屬于直接投資形式的是( 　)。

　　A.購(gòu)買房地產(chǎn)股票

　　B.購(gòu)買商鋪

　　C.購(gòu)買房地產(chǎn)債券

　　D.購(gòu)買住房抵押支持證券

　　4.關(guān)于投資組合理論的說(shuō)法，正確的是( 　)。

　　A.投資者應(yīng)選擇毫無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的投資組合

　　B.投資者應(yīng)選擇投資項(xiàng)目間有一個(gè)正協(xié)方差的投資組合

　　C.投資者可以將系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)因素減少甚至完全抵消

　　D.投資者可以將個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)因素減少甚至完全抵消

　　5.關(guān)于房屋施工面積的說(shuō)法，正確的是( 　)。

　　A.房屋施工面積不包括本期竣工的房屋建筑面積

　　B.房屋施工面積不包括正在施工的非商品房建筑面積

　　C.房屋施工面積指報(bào)告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積

　　D.房屋施工面積不包括報(bào)告期內(nèi)開(kāi)工后又停建、緩建的房屋建筑面積

　　10.某商品住宅項(xiàng)目位于城市濕地公園附近，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)利用多種媒體大力宣傳濕地環(huán)境對(duì)居住的好處，并以此宣傳效果作為樓盤的定價(jià)依據(jù)，這種定價(jià)方法是( 　)。

　　A.目標(biāo)定價(jià)法

　　B.領(lǐng)導(dǎo)定價(jià)法

　　C.隨行就市定價(jià)法

　　D.認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法