21.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目銷售利潤率的正確表達(dá)式是( 　)。

　　A.銷售利潤率=銷售利潤/銷售收入

　　B.銷售利潤率=銷售利潤/總開發(fā)價值

　　C.銷售利潤率=銷售利潤/總開發(fā)成本

　　D.銷售利潤率=銷售利潤/項(xiàng)目總投資

　　22.張某購買了一間總價值為100萬元的商鋪用于經(jīng)營，其中首付款為總價的60%，其余為銀行提供的年利率為7.5%，期限為10年，按年等額還本付息的抵押貸款，若年平均經(jīng)營收入為20萬元，運(yùn)營費(fèi)用為經(jīng)營收入的30%，則在貸款期內(nèi)的稅前現(xiàn)金回報率是( 　)。

　　A.8.17%

　　B.13.62%

　　C.14.00%

　　D.23.33%

　　23.某房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表上顯示，負(fù)債合計(jì)為2500萬元，資產(chǎn)合計(jì)為4000萬元，流動資產(chǎn)和流動負(fù)債分別為2000萬元和1000萬元，存貨為1200萬元，則該企業(yè)的流動比率為( 　)。

　　A.625%

　　B.80.00%

　　C.133.33%

　　D.200.00%

　　24.某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的占地面積為15000㎡，規(guī)劃容積率為3，預(yù)計(jì)開發(fā)完成后可供銷售的面積為總建筑面積的80%，項(xiàng)目的總固定成本為8000萬元，預(yù)計(jì)項(xiàng)目的單位變動成本為4500元/㎡，假設(shè)所有可銷售面積能夠全部售出，則達(dá)到盈虧平衡的平均銷售單價為( 　)元/㎡。

　　A.5377.78

　　B.6277.78

　　C.6722.22

　　D.7847.22

　　25.判定房地產(chǎn)投資風(fēng)險因素發(fā)生的概率屬于( 　)階段的工作。

　　A.風(fēng)險辨識

　　B.風(fēng)險估計(jì)

　　C.風(fēng)險評價

　　D.風(fēng)險決策

　　26.房地產(chǎn)投資之所以具有期權(quán)性質(zhì)，是因?yàn)榉康禺a(chǎn)投資具有( 　)。

　　A.可逆性和可延期性

　　B.可逆性和不可延期性

　　C.不可逆性和可延期性

　　D.不可逆性和不可延期性

　　27.在編制房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報告時，下列規(guī)劃內(nèi)容中，不屬于行政規(guī)劃設(shè)計(jì)方案選擇的是( 　)。

　　A.項(xiàng)目的交通組織規(guī)劃

　　B.項(xiàng)目構(gòu)成及平面布置

　　C.項(xiàng)目的建筑規(guī)劃

　　D.城市土地利用規(guī)劃

　　28.下列財務(wù)報表中，儲存基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)的是( 　)。

　　A.輔助報表

　　B.資產(chǎn)負(fù)債表

　　C.資金來源與運(yùn)用表

　　D.現(xiàn)金流量表

　　29.下列資金中，不屬于資本金現(xiàn)金流量表中現(xiàn)金流入的是( 　)。

　　A.回收固定資產(chǎn)余值

　　B.自有資金

　　C.長期借款

　　D.凈轉(zhuǎn)售收入

　　30.下列市盈率的表達(dá)式中，正確的是( 　)。

　　A.市盈率=股價/每股凈資產(chǎn)

　　B.市盈率=股價/每股收益

　　C.市盈率=市值/銷售收入

　　D.市盈率=市值/現(xiàn)金流