二、多項(xiàng)選擇題

1.根據(jù)契稅的有關(guān)規(guī)定，下列表述不正確的有(　　)。

A.采取分期付款方式購(gòu)買(mǎi)房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按各期實(shí)際支付的價(jià)款計(jì)征契稅

B.對(duì)納稅人因改變土地用途而簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同的，應(yīng)征收契稅

C.承受?chē)?guó)有土地使用權(quán)減免土地出讓金的，可以減免契稅

D.承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅

E.承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相同的契稅稅率

2.根據(jù)契稅的有關(guān)規(guī)定，下列表述正確的有(　　)。

A.對(duì)公租房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買(mǎi)住房作為公租房，免征契稅

B.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，將房屋權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，應(yīng)依法征收契稅

C.對(duì)經(jīng)營(yíng)管理單位回購(gòu)已分配的改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源的，免征契稅

D.對(duì)經(jīng)營(yíng)性文化事業(yè)單位轉(zhuǎn)制中資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的契稅，自2014年1月1日起至2018年12月31日止，符合現(xiàn)行規(guī)定的享受相應(yīng)稅收優(yōu)惠政策

E.非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅

3.某生產(chǎn)企業(yè)從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)入一棟辦公樓，雙方簽訂了合同。針對(duì)此業(yè)務(wù)，該生產(chǎn)企業(yè)需要繳納的稅種有(　　)。

A.增值稅

B.土地增值稅

C.契稅

D.印花稅

E.城市維護(hù)建設(shè)稅

4.以競(jìng)價(jià)方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，其契稅計(jì)稅價(jià)格一般應(yīng)確定為競(jìng)價(jià)的成交價(jià)格，包括(　　)。

A.土地出讓金

B.土地補(bǔ)償費(fèi)用

C.青苗補(bǔ)償費(fèi)

D.市政建設(shè)配套費(fèi)

E.相關(guān)手續(xù)費(fèi)

5.根據(jù)契稅的有關(guān)規(guī)定，下列表述中，正確的有(　　)。

A.以協(xié)議方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為成交價(jià)格

B.以協(xié)議方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)，沒(méi)有成交價(jià)格的，不征收契稅

C.以競(jìng)價(jià)方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，其契稅計(jì)稅價(jià)格，一般應(yīng)確定為競(jìng)價(jià)的成交價(jià)格

D.先以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的，應(yīng)依法繳納契稅，其計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金和其他出讓費(fèi)用

E.已購(gòu)公有住房經(jīng)補(bǔ)繳土地出讓金和其他出讓費(fèi)用成為完全產(chǎn)權(quán)住房的，免征土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的契稅

6.納稅人發(fā)生的下列行為，以房屋或土地使用權(quán)的成交價(jià)格作為契稅計(jì)稅依據(jù)的有(　　)。

A.購(gòu)置土地使用權(quán)

B.購(gòu)置房屋

C.接受土地使用權(quán)贈(zèng)與

D.接受房屋贈(zèng)與

E.等價(jià)交換房屋

7.2017年8月，居民甲某將其自有的市場(chǎng)價(jià)格160萬(wàn)元(不含增值稅，下同)的房產(chǎn)給乙某用于抵債。乙某以該房產(chǎn)換取丙某價(jià)值140萬(wàn)元的房產(chǎn)，同時(shí)丙某免除了乙某所欠的債務(wù)20萬(wàn)元。已知當(dāng)?shù)仄醵愡m用稅率4%，下列關(guān)于契稅的處理正確的有(　　)。

A.甲某不繳納契稅

B.乙某繳納契稅6.4萬(wàn)元

C.乙某繳納契稅7.2萬(wàn)元

D.丙某不繳納契稅

E.丙某繳納契稅0.8萬(wàn)元

8.根據(jù)契稅的有關(guān)規(guī)定，下列表述正確的有(　　)。

A.納稅人因改變土地用途而簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議的，不征收契稅

B.飲水工程運(yùn)營(yíng)管理單位為建設(shè)飲水工程而承受土地使用權(quán)的，免征契稅

C.土地、房屋被省級(jí)人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，減半征收契稅

D.個(gè)體工商戶將其名下的房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)回原經(jīng)營(yíng)者個(gè)人名下，免征契稅

E.已繳納契稅的購(gòu)房單位在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已繳納契稅

9.根據(jù)契稅的規(guī)定，下列各項(xiàng)中免征契稅的有(　　)。

A.國(guó)家機(jī)關(guān)承受房屋用于辦公

B.事業(yè)單位承受房屋用于出租

C.承受荒山土地使用權(quán)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的

D.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房

E.人民團(tuán)體承受土地使用權(quán)用于經(jīng)營(yíng)娛樂(lè)場(chǎng)所

10.根據(jù)契稅的有關(guān)規(guī)定，下列表述正確的有(　　)。

A.居民因個(gè)人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，對(duì)新?lián)Q房屋免征契稅

B.以招拍掛方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，契稅納稅人為最終與土地管理部門(mén)簽訂出讓合同的土地使用權(quán)承受人

C.企業(yè)承受土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，并在該土地上代政府建設(shè)保障性住房的，計(jì)稅價(jià)格為取得全部土地使用權(quán)的成交價(jià)格

D.合伙企業(yè)的合伙人將其名下的房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移至合伙企業(yè)名下，減半征收契稅

E.對(duì)售后回租合同期滿，承租人回購(gòu)原房屋、土地權(quán)屬的，免征契稅

11.居民甲某將一套住房出售給乙某，成交價(jià)格為50萬(wàn)元(不含增值稅，下同);乙某將該住房與丙某進(jìn)行房屋交換，乙某支付差價(jià)款10萬(wàn)元。丙某取得該住房后，又與丁某等價(jià)交換房屋。已知當(dāng)?shù)仄醵愡m用稅率為3%，下列關(guān)于契稅稅務(wù)處理的表述中，正確的有(　　)。

A.甲某不需要繳納契稅

B.乙某需要繳納契稅1.5萬(wàn)元

C.丙某需要繳納契稅0.3萬(wàn)元

D.丙某不需要繳納契稅

E.丁某不需要繳納契稅

12.甲企業(yè)將其閑置的廠房出售給乙企業(yè)，雙方簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同并按規(guī)定辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。根據(jù)契稅的有關(guān)規(guī)定，下列表述正確的有(　　)。

A.作為交易雙方，甲企業(yè)和乙企業(yè)均負(fù)有契稅的納稅義務(wù)

B.契稅的計(jì)稅依據(jù)為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同中確定的廠房成交價(jià)格

C.納稅人在簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天發(fā)生納稅義務(wù)

D.納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)進(jìn)行納稅申報(bào)

E.納稅人應(yīng)在廠房所在地繳納契稅