一、單項(xiàng)選擇題

1.下列各項(xiàng)中，屬于房產(chǎn)稅的征稅范圍的是(　　)。

A.圍墻

B.水塔

C.室外游泳池

D.辦公樓

2.處于下列范圍中的房產(chǎn)，不屬于房產(chǎn)稅的征稅范圍的是(　　)。

A.工礦區(qū)

B.縣城

C.建制鎮(zhèn)

D.農(nóng)村

3.對(duì)出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由(　　)按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。

A.承租人

B.產(chǎn)權(quán)所有人

C.稅務(wù)機(jī)關(guān)確定納稅人

D.房產(chǎn)使用人

4.下列關(guān)于房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)的表述中，不正確的是(　　)。

A.納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值

B.以勞務(wù)為報(bào)酬抵付房租收入的，根據(jù)當(dāng)?shù)赝�類勞�?wù)的平均價(jià)格折算為房租收入，計(jì)征房產(chǎn)稅

C.凡以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，無論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅

D.對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)

5.某公司有一棟辦公樓，賬面原值為4000萬元，2017年5月對(duì)該辦公樓進(jìn)行改擴(kuò)建，發(fā)生支出300萬元在辦公樓旁邊新建一獨(dú)立的玻璃暖房，支出500萬元安裝中央空調(diào)系統(tǒng)，同時(shí)拆除200萬元的照明設(shè)施，再支付350萬元安裝智能照明和樓宇聲控系統(tǒng)，該辦公樓于2017年10月31日改建完畢并投入使用。已知：當(dāng)?shù)匾?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值扣除比例為20%，2017年該公司的上述辦公樓應(yīng)繳納房產(chǎn)稅(　　)萬元。

A.39.44

B.47.52

C.38.4

D.46.56

6.某公司2016年購(gòu)進(jìn)一處房產(chǎn)，2017年5月1日用于投資聯(lián)營(yíng)(收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn))，投資期3年，當(dāng)年取得固定收入60萬元(不含增值稅)。該房產(chǎn)原值3000萬元，當(dāng)?shù)卣�府�?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的減除幅度為30%，該公司2017年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為(　　)萬元。

A.5.6

B.15.6

C.7.2

D.16.8

7.2016年12月某企業(yè)購(gòu)入一棟新辦公樓，辦公樓建筑面積5000平方米，占地12000平方米，會(huì)計(jì)固定資產(chǎn)賬面記載該辦公樓金額為850萬元，在無形資產(chǎn)賬面記載購(gòu)買該幢辦公樓所占場(chǎng)地的土地使用權(quán)金額1200萬元，已知：當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)稅原值減除比例為30%。該企業(yè)2017年就該辦公樓應(yīng)納房產(chǎn)稅為(　　)萬元。

A.15.54

B.17.22

C.7.14

D.10

8.某企業(yè)擁有A、B兩棟房產(chǎn)，A棟自用，B棟出租。A、B兩棟房產(chǎn)原值分別為800萬元和600萬元，2017年4月底B棟房產(chǎn)租賃到期。自2017年5月1日起，該企業(yè)由A棟搬至B棟辦公，同時(shí)對(duì)A棟房產(chǎn)開始進(jìn)行大修至年底完工。企業(yè)出租B棟房產(chǎn)的不含稅月租金為10萬元，當(dāng)?shù)卣�府�?guī)定房產(chǎn)稅扣除比例為25%。該企業(yè)2017年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅(　　)萬元。

A.10.8

B.8

C.9.5

D.12.36

9.某企業(yè)2017年2月委托一施工單位新建廠房，9月對(duì)建成的廠房辦理驗(yàn)收手續(xù)，廠房的原值為800萬元，后經(jīng)商討10月份按80萬元的價(jià)格購(gòu)入基建工地上的材料棚，一并轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)。已知：該企業(yè)所在地的房產(chǎn)稅扣除比例為30%。2017年企業(yè)上述業(yè)務(wù)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅(　　)萬元。

A.2.12

B.1.79

C.2.8

D.3.08

10.2017年某企業(yè)有兩處獨(dú)立的地下建筑物，分別為工業(yè)用房產(chǎn)(原價(jià)為40萬元)和非工業(yè)用房產(chǎn)(原價(jià)為60萬元)。該企業(yè)所在地規(guī)定房產(chǎn)稅扣除比例為20%，工業(yè)用地下房產(chǎn)以原價(jià)的55%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值，商業(yè)和其他用途的地下房產(chǎn)以原價(jià)的75%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。2017年該企業(yè)獨(dú)立地下建筑物應(yīng)繳納房產(chǎn)稅(　　)元。

A.9600

B.8000

C.6432

D.5500

11.2017年某企業(yè)擁有房產(chǎn)原值共計(jì)8000萬元，其中生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房原值6500萬元、內(nèi)部職工醫(yī)院用房原值500萬元、托兒所用房原值300萬元、超市用房原值700萬元。當(dāng)?shù)卣�府�?guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅的扣除比例為20%，2017年該企業(yè)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅(　　)萬元。

A.62.4

B.69.12

C.76.8

D.77.92

12.某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2016年開發(fā)10棟房產(chǎn)待售，房產(chǎn)原值共計(jì)1500萬元且每棟房產(chǎn)原值一致，2017年5月1日，將其中的7棟對(duì)外出售，另外1棟作為本企業(yè)固定資產(chǎn)使用、2棟對(duì)外出租，年租金共計(jì)為12萬元(不含增值稅)，房產(chǎn)所在地人民政府規(guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為30%。則該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2017年應(yīng)納房產(chǎn)稅(　　)萬元。

A.1.68

B.0.84

C.1.8

D.0.96

13.王某擁有三套住房，一套原值為100萬元的住房供自己和家人居住;另一套原值為80萬元的住房于2017年7月1日出租給李某居住，每月租金收入3000元;還有一套原值為120萬元的住房于同年10月1日出租給劉某用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，每月不含稅租金收入5000元。2017年王某應(yīng)繳納房產(chǎn)稅(　　)元。

A.1000

B.1320

C.1800

D.2520

14.某老年公寓2017年擁有房原值共3000萬元，其中自用的房產(chǎn)原值為2500萬元，剩余的房產(chǎn)用于對(duì)外出租，當(dāng)年收取租金收入50萬元(不含增值稅)。房產(chǎn)所在地人民政府規(guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為20%。該老年公寓2017年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅為(　　)萬元。

A.6

B.23.04

C.28.8

D.0