二、多項選擇題

1.下列各項中，應(yīng)當(dāng)征收房產(chǎn)稅的有(　　)。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)待售的商品房

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用的房產(chǎn)

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對外出租的房產(chǎn)

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無償使用免稅單位的房產(chǎn)

E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦的醫(yī)院用房

2.下列關(guān)于房產(chǎn)稅納稅人的說法中，正確的有(　　)。

A.產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅

B.產(chǎn)權(quán)屬于集體和個人所有的，由經(jīng)營管理單位納稅

C.產(chǎn)權(quán)出典的，由出典人納稅

D.產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅

E.納稅單位無租使用免稅單位的房產(chǎn)，由使用人代為繳納房產(chǎn)稅

3.下列單位和個人取得的收入中，應(yīng)按4%的稅率計算繳納房產(chǎn)稅的有(　　)。

A.企業(yè)向個人出租住房取得的租金

B.企業(yè)向關(guān)聯(lián)方企業(yè)出租職工宿舍取得的租金

C.社會團體按市場價格向個人出租用于居住的住房取得的租金

D.事業(yè)單位按市場價格向個人出租用于居住的住房取得的租金

E.個人向其他個人出租廠房取得的租金

4.下列各項中，應(yīng)將其價值計入房產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅的有(　　)。

A.照明設(shè)備

B.中央空調(diào)

C.電梯

D.更換的易損壞的零配件

E.智能化樓宇設(shè)備

5.下列關(guān)于融資租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)稅處理，說法正確的有(　　)。

A.由承租人在合同約定開始日的次月起，按照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅

B.由出租人在合同約定開始日的次月起，按照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅

C.合同未約定開始日的，由承租人在合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅

D.合同未約定開始日的，由出租人在合同簽訂的當(dāng)月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅

E.合同未約定開始日的，由承租人在合同簽訂的當(dāng)月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅

6.下列關(guān)于房產(chǎn)稅計稅依據(jù)的表述中，正確的有(　　)。

A.經(jīng)營租賃的房產(chǎn)，以租金收入為計稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅

B.融資租賃的房產(chǎn)，以租金收入為計稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅

C.產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅

D.投資聯(lián)營的房產(chǎn)，投資者參與投資利潤分紅、共擔(dān)風(fēng)險的，以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅

E.投資聯(lián)營的房產(chǎn)，投資者收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險的，以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅

7.A政府機關(guān)與B公司共同使用一幢寫字樓，房產(chǎn)原值共6000萬元，A政府機關(guān)占用房產(chǎn)原值5000萬元，B公司占用房產(chǎn)原值1000萬元。2017年7月31日B公司將其使用房產(chǎn)的30%對外投資，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險，投資期限4年，當(dāng)年取得固定利潤分紅8萬元(不含增值稅)。已知該省人民政府統(tǒng)一規(guī)定計算房產(chǎn)余值的扣除比例為20%。根據(jù)上述資料，下列說法正確的有(　　)。

A.政府機關(guān)2017年應(yīng)納房產(chǎn)稅18萬元

B.政府機關(guān)2017年無需繳納房產(chǎn)稅

C.B公司2017年應(yīng)納房產(chǎn)稅9.36萬元

D.B公司2017年應(yīng)納房產(chǎn)稅7.68萬元

E.該寫字樓2017年合計應(yīng)繳納房產(chǎn)稅25.68萬元

8.下列房產(chǎn)中，免征房產(chǎn)稅的有(　　)。

A.軍隊自用的房產(chǎn)

B.宗教寺廟中宗教人員的生活用房

C.公園內(nèi)茶社的用房

D.個人用于出租的住房

E.個人自用的居住用房

9.下列各項中，可以免征房產(chǎn)稅的有(　　)。

A.郵局坐落在工礦區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)

B.自2016年1月1日至2018年12月31日，飲水工程運營管理單位自用的辦公用房產(chǎn)

C.經(jīng)營副食品批發(fā)的批發(fā)市場用房

D.高校學(xué)生公寓

E.對經(jīng)營公租房所取得的租金收入

10.下列各項中，經(jīng)過財政部和國家稅務(wù)總局批準(zhǔn)，可以免征房產(chǎn)稅的有(　　)。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的對外出租的商品房

B.老年服務(wù)機構(gòu)自用的房產(chǎn)

C.鐵路局自用的房產(chǎn)

D.中國人民銀行總行所屬分支機構(gòu)自用的房產(chǎn)

E.經(jīng)有關(guān)部門鑒定，對毀損不堪居住的房屋和危險房屋停止使用的

11.下列關(guān)于房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間的說法中，正確的有(　　)。

A.將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的，從生產(chǎn)經(jīng)營次月起，計征房產(chǎn)稅

B.自建的房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營的，從建成之日的次月起計征房產(chǎn)稅

C.購置新建商品房，自房屋交付使用之月起計征房產(chǎn)稅

D.出租的房產(chǎn)，自交付出租房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅

E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用之次月起計征房產(chǎn)稅

12.下列關(guān)于房產(chǎn)稅的申報與繳納的說法中，不正確的有(　　)。

A.房產(chǎn)稅實行按年征收，一次性繳納

B.納稅人對原有房產(chǎn)進行擴建引起房產(chǎn)原值發(fā)生變化的，應(yīng)及時向稅務(wù)機關(guān)辦理注銷登記

C.房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納

D.房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)該在納稅人所在地計算繳納房產(chǎn)稅

E.房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)繳納房產(chǎn)稅