多項(xiàng)選擇題

1、關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地增值稅清算的說(shuō)法，正確的有()。

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的預(yù)提費(fèi)用，除另有規(guī)定外，不得扣除

B.分期開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，各期清算的方式應(yīng)保持一致

C.建成后有償轉(zhuǎn)讓的公共設(shè)施，應(yīng)計(jì)算收入，但成本、費(fèi)用不得扣除

D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售已裝修房屋，裝修費(fèi)用可以計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本

E.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將自建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時(shí)，應(yīng)視同銷(xiāo)售征收土地增值稅

2、土地增值稅清算審核的主要方法有()。

A.案頭審核

B.定期審核

C.分期審核

D.實(shí)地審核

E.三級(jí)會(huì)商審核

3、下列關(guān)于土地增值稅征稅范圍的一般規(guī)定，說(shuō)法正確的有()。

A.土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物的產(chǎn)權(quán)是否發(fā)生轉(zhuǎn)讓

B.轉(zhuǎn)讓的土地的所有權(quán)、地上的建筑物及其附著物是否為國(guó)家所有

C.土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物的轉(zhuǎn)讓是否有償

D.轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物是否為國(guó)家所有

E.是既對(duì)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)課稅，也對(duì)轉(zhuǎn)讓地上建筑物和其他附著物的產(chǎn)權(quán)征稅

4、下列各項(xiàng)中，不征或免征土地增值稅的有(　)。

A.以房地產(chǎn)使用權(quán)抵債而尚未發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的

B.以房地產(chǎn)對(duì)外出租的

C.被兼并企業(yè)的房地產(chǎn)在企業(yè)兼并中轉(zhuǎn)讓到兼并方的

D.以出地、出資雙方合作建房，建成后又轉(zhuǎn)讓給其中一方的

E.企業(yè)與個(gè)人之間交換的房地產(chǎn)

5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司支付的下列相關(guān)稅費(fèi)，可列入加計(jì)20%扣除范圍的有( )。

A.取得土地使用權(quán)繳納的契稅

B.占用耕地繳納的耕地占用稅

C.銷(xiāo)售過(guò)程中發(fā)生的銷(xiāo)售費(fèi)用

D.開(kāi)發(fā)小區(qū)內(nèi)的道路建設(shè)費(fèi)用

E.支付建筑人員的工資福利費(fèi)

6、根據(jù)《土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則規(guī)定，土地增值稅的征稅范圍包括(　)。

A.轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)

B.出讓國(guó)有土地使用權(quán)

C.轉(zhuǎn)讓集體土地

D.地上的建筑物及其附著物連同國(guó)有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓

E.轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地所有權(quán)

7、以下屬于土地增值稅納稅義務(wù)人的有(　)。

A.外商投資企業(yè)

B.國(guó)家機(jī)關(guān)

C.個(gè)人

D.國(guó)有企業(yè)

E.出租辦公樓的企業(yè)

8、下列各項(xiàng)中可以由稅務(wù)機(jī)關(guān)按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收土地增值稅的有(　)。

A.隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的

B.提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的

C.取得土地使用權(quán)未支付地價(jià)款或不能提供已支付地價(jià)款憑據(jù)的

D.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格又無(wú)正當(dāng)理由的

E.出售舊房及建筑物的

9、以下關(guān)于土地增值稅的表述中，正確的有()。

A.以分期收款方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入為外幣的，應(yīng)按實(shí)際收款日或收款當(dāng)月1日國(guó)家公布的市場(chǎng)匯率折合成人民幣

B.個(gè)人購(gòu)入房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，其在購(gòu)入環(huán)節(jié)繳納的契稅，作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金予以扣除

C.取得土地使用權(quán)后未開(kāi)發(fā)即進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，在計(jì)算應(yīng)納土地增值稅時(shí)，可以加計(jì)扣除

D.轉(zhuǎn)讓舊房、舊建筑物的，不能提供已支付的地價(jià)款憑據(jù)的，按照該房產(chǎn)所坐落土地取得時(shí)的基準(zhǔn)低價(jià)或標(biāo)定低價(jià)來(lái)確定土地的扣除項(xiàng)目金額

E.納稅人因隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格等情形而按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收土地增值稅時(shí)所發(fā)生的評(píng)估費(fèi)用，不得在計(jì)算土地增值稅時(shí)扣除

10、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有下列(　)情形之一的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以參照與其開(kāi)發(fā)規(guī)模和收入水平相近的當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的土地增值稅稅負(fù)情況，按不低于預(yù)征率的征收率核定征收土地增值。

A.依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)設(shè)置但未設(shè)置賬簿的

B.擅自銷(xiāo)毀賬簿或者拒不提供納稅資料的

C.符合土地增值稅清算條件，未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)

D.申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低，又無(wú)正當(dāng)理由的

E.雖設(shè)置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費(fèi)用憑證殘缺不全，難以確定轉(zhuǎn)讓收入或扣除項(xiàng)目金額的