二、多項選擇題

19.下列稅務(wù)處理中，符合土地增值稅清算制度規(guī)定的有(　)。

A.納稅人在主管稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)清算補繳的土地增值稅，不加收滯納金

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費，不得扣除

C.回遷戶支付給房地產(chǎn)企業(yè)的補價，應(yīng)作為當(dāng)期的收入

D.對于分期開發(fā)的房地產(chǎn)項目，各期清算的方式應(yīng)保持一致

E.對于應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的項目，納稅人應(yīng)當(dāng)在滿足條件之日起90日內(nèi)到主管稅務(wù)機關(guān)辦理清算手續(xù)

20.下列各項中，不符合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算規(guī)定的有(　)。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為取得土地使用權(quán)所支付的契稅，應(yīng)計入地價款中扣除

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已經(jīng)裝修的房屋，可以扣除的裝修費用不得超過房屋原值的10%

C.貨幣安置拆遷的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑合法有效憑據(jù)計入拆遷補償費

D.對于分期開發(fā)的房地產(chǎn)項目，各期清算方式應(yīng)保持一致

E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費可以扣除

21.下列關(guān)于土地增值稅的稅收優(yōu)惠說法正確的有(　)。

A.轉(zhuǎn)讓房屋，增值額未超過扣除項目金額之和20%的，免征土地增值稅

B.轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源且增值額未超過扣除項目金額30%的免稅

C.因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)需要而搬遷，納稅人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)免稅

D.對企業(yè)改制、資產(chǎn)整合過程中涉及的土地增值稅予以減半征收

E.對個人銷售住房按5%征收率減按1.5%征收土地增值稅

22.下列各項中，屬于土地增值稅征稅范圍，應(yīng)繳納土地增值稅的有(　)。

A.企業(yè)之間等價互換自有的辦公樓

B.房產(chǎn)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)贈與直系親屬

C.個人銷售商鋪

D.縣城居民個人之間互換自有居住用住房

E.房地產(chǎn)評估增值

23.關(guān)于土地增值稅分期分批開發(fā)、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)扣除項目的確定中，正確的有(　)。

A.扣除項目金額的確定，可按轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積占總面積的比例計算分?jǐn)?/P>

B.扣除項目金額的確定，可按建筑面積計算分?jǐn)?/P>

C.扣除項目金額的確定，可按稅務(wù)機關(guān)確定的其他方式計算分?jǐn)?/P>

D.總面積，是指可轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的土地總面積

E.不能有償轉(zhuǎn)讓的公共配套設(shè)施的費用不是計算增值額的扣除項目

24.下列關(guān)于土地增值稅收入額確定的說法，正確的有(　)。

A.營改增后，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅

B.對取得的實物收入，要按收入時的市場價格折算成貨幣收入

C.對取得的無形資產(chǎn)收入，要進(jìn)行專門的評估，在確定其價值后折算成貨幣收入

D.當(dāng)月以分期收款方式取得的外幣收入，應(yīng)按實際收款日或收款當(dāng)月1日國家公布的市場匯價折合成人民幣

E.對于縣級及縣級以上人民政府要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售房時代收的各項費用，一律作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入計稅

25.在計算土地增值稅時，屬于允許扣除的利息支出的有(　)。

A.超過貸款期限的利息部分和加罰的利息

B.8年以上的借款利息

C.向金融機構(gòu)借款可按項目分?jǐn)偳夷軌蛱峁┙鹑跈C構(gòu)證明的利息部分

D.超過國家規(guī)定上浮幅度的利息部分

E.向境外機構(gòu)的借款利息

26.下列關(guān)于改制重組土地增值稅稅收政策中正確的有(　)。

A.非公司制企業(yè)整體改制為有限責(zé)任公司，涉及的國有土地使用權(quán)變更暫不征收土地增值稅

B.兩個或兩個以上企業(yè)合并為一個企業(yè)，且原企業(yè)投資主體存續(xù)的，涉及的房地產(chǎn)變更，暫不征收土地增值稅

C.單位、個人在改制重組時以房地產(chǎn)作價入股進(jìn)行投資，暫不征收土地增值稅

D.企業(yè)分設(shè)為兩個或兩個以上與原企業(yè)投資主體相同的企業(yè)，對原企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更到分立后的企業(yè)，暫不征土地增值稅

E.改制重組有關(guān)土地增值稅政策包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

27.根據(jù)土地增值稅的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生的下列成本、費用可以扣除的有(　)。

A.建設(shè)公共配套設(shè)施，建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有的

B.建設(shè)公共配套設(shè)施，建成后無償轉(zhuǎn)交給政府、公共事業(yè)單位用于非營利性社會公共事業(yè)的

C.建設(shè)公共配套設(shè)施，建成后有償轉(zhuǎn)讓的

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)提的費用

E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，其發(fā)生的裝修費