三、計算題

1、某市一房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托建造住宅樓。2017年底建成后，將其中的60%的建筑面積直接對外出售，取得不含增值稅銷售收入8000萬元，繳納除增值稅以外的相關(guān)稅金40萬元;剩余40%部分用于對外出租，本年度取得不含稅租金收入50萬元。與該住宅樓開發(fā)項目相關(guān)的成本、費用情況如下：

(1)為取得土地使用權(quán)所支付的地價款為1600萬元。

(2)取得土地使用權(quán)按國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費62萬元。

(3)前期拆遷補償費120萬元，建筑安裝工程費2500萬元，綠化工程費用70萬元。

(4)開發(fā)過程中發(fā)生銷售費用300萬元，利息費用400萬元，管理費用380萬元，利息不能準(zhǔn)確按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目分?jǐn)�，且不能提供金融機構(gòu)證明。

其他資料：當(dāng)?shù)厥≌�府�?guī)定，計算土地增值稅時房地產(chǎn)開發(fā)費用的扣除比例為8%。本題不考慮地方教育附加。

根據(jù)上述資料，回答下列問題：

<1> 、該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán)所支付的金額為(　)萬元。

A、948.00

B、952.60

C、997.20

D、960.00

<2> 、該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)該繳納的開發(fā)成本(　)萬元。

A、1644

B、1645

C、1614

D、1636

<3> 、在計算土地增值稅時，可扣除的項目金額合計為(　)萬元。

A、3382.34

B、3342.34

C、3200.00

D、3173.44

<4> 、該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)該繳納的土地增值稅為(　)萬元。

A、1260.00

B、1677.95

C、1720.60

D、1801.48