一、單項(xiàng)選擇題

1、2018年3月1日，甲以自有的一套房屋為債權(quán)人乙設(shè)定了抵押權(quán)并辦理抵押登記。5月1日，甲又以該房屋為債權(quán)人丙設(shè)定抵押，但一直沒有辦理抵押登記。6月1日，甲擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給丁并辦理了過戶登記。對此，下列說法錯誤的是(　)。

A、甲與丙的抵押合同無效

B、乙可以對該房屋行使抵押權(quán)

C、丙可以要求甲賠償自己所遭受的損失

D、甲與丁之間轉(zhuǎn)讓房屋的合同有效

2、根據(jù)《物權(quán)法》及相關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的說法中正確的是(　)。

A、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的生效要件是質(zhì)物的交付

B、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，可以使用質(zhì)物，不需要經(jīng)過出質(zhì)人的同意

C、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)人無權(quán)收取質(zhì)物的孳息

D、混同不會導(dǎo)致動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的消滅

3、甲公司因資金周轉(zhuǎn)不開，便向A銀行借款1000萬元，并以其對乙享有的1000萬債權(quán)出質(zhì)，但未辦理登記。下列表述錯誤的是(　)。

A、甲公司將債權(quán)出質(zhì)屬于應(yīng)收賬款出質(zhì)

B、甲應(yīng)與A銀行訂立書面合同

C、A銀行的質(zhì)權(quán)自合同成立時設(shè)立

D、A銀行不享有質(zhì)權(quán)

4、根據(jù)物權(quán)法理論，下列關(guān)于所有權(quán)的表述中正確的是(　)。

A、所有權(quán)的內(nèi)容只包括人對物的權(quán)利

B、所有權(quán)是占有、使用、收益、處分幾項(xiàng)權(quán)能在量上的相加

C、所有權(quán)部分權(quán)能的全部或一部分，可以通過設(shè)定他物權(quán)的形式或其他形式同作為整體的所有權(quán)相分離

D、收益權(quán)能被認(rèn)為是擁有所有權(quán)的根本標(biāo)志

5、下列有關(guān)孳息的說法中，不正確的是(　)。

A、租金屬于法定孳息

B、樹上摘下來的果子是天然孳息

C、原物依法律規(guī)定產(chǎn)生的物屬于法定孳息

D、轉(zhuǎn)讓原物時，孳息收取權(quán)不隨之轉(zhuǎn)移

6、關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)表述錯誤的是(　)。

A、建設(shè)用地使用權(quán)是指使用權(quán)人對建設(shè)用地的占有、使用、收益的權(quán)利

B、建設(shè)用地使用權(quán)的客體不包括國有土地

C、建設(shè)用地使用權(quán)是一種獨(dú)立的物權(quán)

D、建設(shè)用地使用權(quán)可以在地表、地上或地下分別設(shè)立

7、依據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，可以對擔(dān)保物權(quán)作不同的分類，依據(jù)主要效力的不同，可以將擔(dān)保物權(quán)劃分為(　)。

A、法定擔(dān)保物權(quán)和意定擔(dān)保物權(quán)

B、優(yōu)先性擔(dān)保物權(quán)與占有性擔(dān)保物權(quán)

C、登記擔(dān)保物權(quán)與非登記擔(dān)保物權(quán)

D、固定財產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)與非固定財產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)

8、某賓館為了8月8日的開業(yè)慶典，于8月7日向電視臺租借一臺攝像機(jī)。慶典之日，工作人員不慎摔壞攝像機(jī)，賓館決定按原價買下，以抵償電視臺的損失，遂于8月9日通過電話向電視臺負(fù)責(zé)人表明此意，對方表示同意。8月15日，賓館依約定向電視臺支付了價款。攝像機(jī)所有權(quán)何時轉(zhuǎn)移(　)。

A、8月7日

B、8月8日

C、8月9日

D、8月15日

9、南某、顧某和林某共有一套房屋，三人所占份額相同。為提高房屋的價值，顧某主張重新鋪地板，南某表示贊同，但林某反對。對此，下列說法正確的是(　)。

A、因沒有經(jīng)過全體共有人的同意，顧某和南某不得修繕房屋

B、南某和顧某可以修繕房屋

C、南某和顧某只能在自己的應(yīng)有部分上進(jìn)行修繕

D、若南某、顧某堅持修繕房屋，則需先分割共有房屋

10、甲因在乙廠修車無錢付費(fèi)，乙廠將甲的汽車留置，乙廠的留置權(quán)不會因下列原因而消滅的是(　)。

A、甲清償了修理費(fèi)

B、甲的汽車因意外事件滅失，獲得了一定的保險金

C、甲的汽車被改裝

D、甲另行提供擔(dān)保被乙廠接受

11、下列不屬于善意取得的適用條件的是(　)。

A、受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的

B、以協(xié)商一致的價格轉(zhuǎn)讓

C、轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人

D、以合理的價格轉(zhuǎn)讓

12、下列不屬于物權(quán)的優(yōu)先效力的表現(xiàn)的是(　)。

A、物上請求權(quán)

B、物權(quán)破除債權(quán)

C、優(yōu)先受償權(quán)

D、優(yōu)先購買權(quán)

13、甲和乙的土地相鄰，甲在自己的土地上種植高粱，高粱很快長成，茂密的葉子遮擋住了大部分陽光，使乙的土地上種植的花生生長緩慢，產(chǎn)量下降。乙要求甲將高粱鏟除，根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，乙請求的依據(jù)是(　)。

A、地役權(quán)

B、相鄰權(quán)

C、集體土地使用權(quán)

D、建筑物區(qū)分所有權(quán)

14、關(guān)于善意占有和惡意占有，下列說法中正確的是(　)。

A、善意占有是有權(quán)占有，惡意占有是無權(quán)占有

B、因使用而導(dǎo)致占有物毀損滅失的，占有人對物的毀損有過錯的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任

C、占有物毀損、滅失，權(quán)利人請求賠償?shù)�，善意占有人�?yīng)當(dāng)將因毀損、滅失取得的保險金、賠償金或者補(bǔ)償金等返還給權(quán)利人

D、我國《物權(quán)法》規(guī)定了善意占有人和惡意占有人享有必要費(fèi)用返還請求權(quán)