二、多項(xiàng)選擇題

1、下列財(cái)產(chǎn)不得用于抵押的有(　)。

A、土地所有權(quán)

B、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)

C、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)

D、一家大型企業(yè)的辦公大樓

E、幼兒園小賣部的小汽車

2、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于建筑物區(qū)分所有權(quán)的表述中，錯(cuò)誤的有(　)。

A、業(yè)主對于專有部分的占有、使用、收益和處分，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益

B、業(yè)主對于共有部分的使用，應(yīng)征得其他業(yè)主的同意

C、業(yè)主對于共有部分的使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主專有部分建筑面積的比例來決定

D、業(yè)主大會選聘和解聘物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)征求房地產(chǎn)開發(fā)商的意見

E、業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有約束力

3、下列屬于法定孳息的有(　)。

A、房屋租金

B、遲延支付的利息

C、貸款利息

D、合同價(jià)金

E、母牛產(chǎn)下的小牛

4、根據(jù)《物權(quán)法》，下列說法不違背物權(quán)的基本原則的有(　)。

A、甲、乙在簽訂合同的時(shí)候，設(shè)定了新的物權(quán)種類

B、甲、乙共有一套房子，所以該房子上存在兩個(gè)所有權(quán)

C、甲、乙簽訂動產(chǎn)質(zhì)押合同，約定質(zhì)權(quán)在合同簽訂時(shí)設(shè)立

D、甲將自己所有的一幅名人字畫(非文物)出售給乙，但尚未交付，第二天甲將這幅字畫出售給不知情的丙，并且當(dāng)場進(jìn)行了交付，乙不可以要求丙返還字畫

E、甲、乙按份共有一套商品房，但是房產(chǎn)證上登記人為甲，甲未經(jīng)乙的同意，將房屋出售給不知情的丙，并且辦理了登記，乙不可以要求丙返還房屋

5、根據(jù)《物權(quán)法》，下列關(guān)于地役權(quán)的說法中正確的有(　)。

A、在地役權(quán)關(guān)系中，“需役地”與“供役地”不以相互毗鄰為必要

B、地役權(quán)可以與需役地分離而單獨(dú)讓與

C、地役權(quán)是為需役地的便利根據(jù)合同約定而設(shè)定的物權(quán)

D、在供役地被分割時(shí)，地役權(quán)不存在于分割后的供役地上

E、地役權(quán)可以從需役地分離出來而成為其他權(quán)利的標(biāo)的

6、根據(jù)民法上的共有理論，關(guān)于共有的說法，正確的有(　)。

A、共有關(guān)系的權(quán)利主體是兩個(gè)以上的人，因此共有的所有權(quán)也是兩個(gè)以上

B、按份共有的共有人可在其份額上設(shè)定擔(dān)保物權(quán)

C、在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，共有人可隨時(shí)請求分割共有物

D、按份共有人享有物上請求權(quán)，即當(dāng)共有物受到妨害時(shí)，各共有人需共同行使物上請求權(quán)

E、對所有權(quán)以外的其他物權(quán)的共有，構(gòu)成準(zhǔn)共有

7、根據(jù)我國法律規(guī)定，留置權(quán)擔(dān)保的債權(quán)范圍包括(　)。

A、主債權(quán)及利息

B、保險(xiǎn)費(fèi)用

C、留置物保管必要費(fèi)用

D、實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用

E、損害賠償金

8、下列屬于基于依法律行為而取得所有權(quán)的有(　)。

A、買賣

B、房屋建造

C、受遺贈

D、法院判決

E、公用征收

9、根據(jù)《物權(quán)法》，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，該合同效力為(　)。

A、合同自辦理物權(quán)登記時(shí)生效

B、合同自成立時(shí)生效

C、未辦理物權(quán)登記合同無效

D、未辦理物權(quán)登記不影響合同效力

E、合同生效當(dāng)然發(fā)生物權(quán)效力