一、單項(xiàng)選擇題

1、2018年3月1日，甲以自有的一套房屋為債權(quán)人乙設(shè)定了抵押權(quán)并辦理抵押登記。5月1日，甲又以該房屋為債權(quán)人丙設(shè)定抵押，但一直沒(méi)有辦理抵押登記。6月1日，甲擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給丁并辦理了過(guò)戶登記。對(duì)此，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是(　)。

A、甲與丙的抵押合同無(wú)效

B、乙可以對(duì)該房屋行使抵押權(quán)

C、丙可以要求甲賠償自己所遭受的損失

D、甲與丁之間轉(zhuǎn)讓房屋的合同有效

2、根據(jù)《物權(quán)法》及相關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的說(shuō)法中正確的是(　)。

A、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的生效要件是質(zhì)物的交付

B、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，可以使用質(zhì)物，不需要經(jīng)過(guò)出質(zhì)人的同意

C、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)人無(wú)權(quán)收取質(zhì)物的孳息

D、混同不會(huì)導(dǎo)致動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的消滅

3、甲公司因資金周轉(zhuǎn)不開(kāi)，便向A銀行借款1000萬(wàn)元，并以其對(duì)乙享有的1000萬(wàn)債權(quán)出質(zhì)，但未辦理登記。下列表述錯(cuò)誤的是(　)。

A、甲公司將債權(quán)出質(zhì)屬于應(yīng)收賬款出質(zhì)

B、甲應(yīng)與A銀行訂立書(shū)面合同

C、A銀行的質(zhì)權(quán)自合同成立時(shí)設(shè)立

D、A銀行不享有質(zhì)權(quán)

4、根據(jù)物權(quán)法理論，下列關(guān)于所有權(quán)的表述中正確的是(　)。

A、所有權(quán)的內(nèi)容只包括人對(duì)物的權(quán)利

B、所有權(quán)是占有、使用、收益、處分幾項(xiàng)權(quán)能在量上的相加

C、所有權(quán)部分權(quán)能的全部或一部分，可以通過(guò)設(shè)定他物權(quán)的形式或其他形式同作為整體的所有權(quán)相分離

D、收益權(quán)能被認(rèn)為是擁有所有權(quán)的根本標(biāo)志

5、下列有關(guān)孳息的說(shuō)法中，不正確的是(　)。

A、租金屬于法定孳息

B、樹(shù)上摘下來(lái)的果子是天然孳息

C、原物依法律規(guī)定產(chǎn)生的物屬于法定孳息

D、轉(zhuǎn)讓原物時(shí)，孳息收取權(quán)不隨之轉(zhuǎn)移

6、關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)表述錯(cuò)誤的是(　)。

A、建設(shè)用地使用權(quán)是指使用權(quán)人對(duì)建設(shè)用地的占有、使用、收益的權(quán)利

B、建設(shè)用地使用權(quán)的客體不包括國(guó)有土地

C、建設(shè)用地使用權(quán)是一種獨(dú)立的物權(quán)

D、建設(shè)用地使用權(quán)可以在地表、地上或地下分別設(shè)立

7、依據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，可以對(duì)擔(dān)保物權(quán)作不同的分類(lèi)，依據(jù)主要效力的不同，可以將擔(dān)保物權(quán)劃分為(　)。

A、法定擔(dān)保物權(quán)和意定擔(dān)保物權(quán)

B、優(yōu)先性擔(dān)保物權(quán)與占有性擔(dān)保物權(quán)

C、登記擔(dān)保物權(quán)與非登記擔(dān)保物權(quán)

D、固定財(cái)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)與非固定財(cái)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)

8、某賓館為了8月8日的開(kāi)業(yè)慶典，于8月7日向電視臺(tái)租借一臺(tái)攝像機(jī)。慶典之日，工作人員不慎摔壞攝像機(jī)，賓館決定按原價(jià)買(mǎi)下，以抵償電視臺(tái)的損失，遂于8月9日通過(guò)電話向電視臺(tái)負(fù)責(zé)人表明此意，對(duì)方表示同意。8月15日，賓館依約定向電視臺(tái)支付了價(jià)款。攝像機(jī)所有權(quán)何時(shí)轉(zhuǎn)移(　)。

A、8月7日

B、8月8日

C、8月9日

D、8月15日

9、南某、顧某和林某共有一套房屋，三人所占份額相同。為提高房屋的價(jià)值，顧某主張重新鋪地板，南某表示贊同，但林某反對(duì)。對(duì)此，下列說(shuō)法正確的是(　)。

A、因沒(méi)有經(jīng)過(guò)全體共有人的同意，顧某和南某不得修繕?lè)课?/P>

B、南某和顧某可以修繕?lè)课?/P>

C、南某和顧某只能在自己的應(yīng)有部分上進(jìn)行修繕

D、若南某、顧某堅(jiān)持修繕?lè)课�，則需先分割共有房屋

10、甲因在乙廠修車(chē)無(wú)錢(qián)付費(fèi)，乙廠將甲的汽車(chē)留置，乙廠的留置權(quán)不會(huì)因下列原因而消滅的是(　)。

A、甲清償了修理費(fèi)

B、甲的汽車(chē)因意外事件滅失，獲得了一定的保險(xiǎn)金

C、甲的汽車(chē)被改裝

D、甲另行提供擔(dān)保被乙廠接受

11、下列不屬于善意取得的適用條件的是(　)。

A、受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的

B、以協(xié)商一致的價(jià)格轉(zhuǎn)讓

C、轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人

D、以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓

12、下列不屬于物權(quán)的優(yōu)先效力的表現(xiàn)的是(　)。

A、物上請(qǐng)求權(quán)

B、物權(quán)破除債權(quán)

C、優(yōu)先受償權(quán)

D、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

13、甲和乙的土地相鄰，甲在自己的土地上種植高粱，高粱很快長(zhǎng)成，茂密的葉子遮擋住了大部分陽(yáng)光，使乙的土地上種植的花生生長(zhǎng)緩慢，產(chǎn)量下降。乙要求甲將高粱鏟除，根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，乙請(qǐng)求的依據(jù)是(　)。

A、地役權(quán)

B、相鄰權(quán)

C、集體土地使用權(quán)

D、建筑物區(qū)分所有權(quán)

14、關(guān)于善意占有和惡意占有，下列說(shuō)法中正確的是(　)。

A、善意占有是有權(quán)占有，惡意占有是無(wú)權(quán)占有

B、因使用而導(dǎo)致占有物毀損滅失的，占有人對(duì)物的毀損有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任

C、占有物毀損、滅失，權(quán)利人請(qǐng)求賠償?shù)模�善意占有人�?yīng)當(dāng)將因毀損、滅失取得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等返還給權(quán)利人

D、我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定了善意占有人和惡意占有人享有必要費(fèi)用返還請(qǐng)求權(quán)