12.依擔(dān)保物權(quán)成立時(shí)，擔(dān)保標(biāo)的物的范圍是否固定為標(biāo)準(zhǔn)劃分，可以將擔(dān)保物權(quán)分為(　)。

　　A.法定擔(dān)保物權(quán)和意定擔(dān)保物權(quán)

　　B.優(yōu)先性擔(dān)保物權(quán)與占有性擔(dān)保物權(quán)

　　C.登記擔(dān)保物權(quán)與非登記擔(dān)保物權(quán)

　　D.固定財(cái)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)與非固定財(cái)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考核擔(dān)保物權(quán)的分類。依擔(dān)保物權(quán)成立時(shí)，擔(dān)保標(biāo)的物的范圍是否固定為標(biāo)準(zhǔn)劃分，可以將擔(dān)保物權(quán)分為固定財(cái)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)與非固定財(cái)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)。固定財(cái)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)，是指以范圍固定的財(cái)產(chǎn)為標(biāo)的物而成立的擔(dān)保物權(quán);非固定財(cái)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)，是指以內(nèi)容變動的財(cái)產(chǎn)為標(biāo)的物而成立的擔(dān)保物權(quán)。

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1.下列說法不違背物權(quán)的基本原則的有(　)。

　　A.甲乙在簽訂合同的時(shí)候，設(shè)定了新的物權(quán)種類

　　B.甲乙共有一套房子，所以該房子上存在兩個(gè)所有權(quán)

　　C.甲乙簽訂動產(chǎn)質(zhì)押合同，約定質(zhì)權(quán)在合同簽訂時(shí)設(shè)立

　　D.甲將自己所有的一幅名人字畫(非文物)出售給乙，但尚未交付，第二天甲將這幅字畫出售給不知情的丙，并且當(dāng)場進(jìn)行了交付，乙不可以要求丙返還字畫

　　E.甲乙按份共有一套商品房，但是房產(chǎn)證上登記人為甲，甲未經(jīng)乙的同意，將房屋出售給不知情的丙，并且辦理了登記，乙不可以要求丙返還房屋

　　【正確答案】DE

　　【答案解析】本題考核物權(quán)的基本原則。物權(quán)法定原則要求物權(quán)的種類、內(nèi)容均由法律規(guī)定，不得由當(dāng)事人自由創(chuàng)設(shè)。共有是共有人共同對一個(gè)標(biāo)的物享有一個(gè)所有權(quán)，而不是兩個(gè)所有權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，質(zhì)權(quán)成立的標(biāo)志是出質(zhì)人交付質(zhì)物。公示、公信原則是指物權(quán)的存在與變動均應(yīng)當(dāng)具備法定的公示方式，物權(quán)的存在與變動因公示而取得法律上的公信力，即使公示有瑕疵，善意受讓人也不負(fù)返還義務(wù)。

　　2.根據(jù)不同種類的物權(quán)內(nèi)在本質(zhì)特征的不同，可以將物權(quán)進(jìn)行若干劃分，關(guān)于劃分種類的說法，下列表述中正確的有(　)。

　　A.所有權(quán)是自物權(quán)，抵押權(quán)是他物權(quán)

　　B.動產(chǎn)物權(quán)變動的生效要件是交付，不動產(chǎn)物權(quán)變動的生效要件是登記

　　C.從物權(quán)可以脫離主物權(quán)獨(dú)立存在

　　D.絕大多數(shù)動產(chǎn)物權(quán)均為非登記物權(quán)

　　E.建筑物區(qū)分所有權(quán)屬于準(zhǔn)物權(quán)

　　【正確答案】ABD

　　【答案解析】本題考核物權(quán)的分類。從物權(quán)的存在必須以主權(quán)利的存在為前提，選項(xiàng)C錯(cuò)誤。建筑物區(qū)分所有權(quán)屬于普通物權(quán)，選項(xiàng)E錯(cuò)誤。

　　3.關(guān)于物上請求權(quán)，下列說法正確的是(　)。

　　A.是物權(quán)的妨害排除力在權(quán)利角度的表現(xiàn)

　　B.是一種依附于債權(quán)的請求權(quán)

　　C.必須通過訴訟才能實(shí)現(xiàn)

　　D.可以通過意思表示的方式行使

　　E.在內(nèi)容上包括請求侵害人停止侵害請求權(quán)

　　【正確答案】ADE

　　【答案解析】本題考核物權(quán)的妨害排除力。物上的妨害排除力，從權(quán)利的角度可以稱為“物上請求權(quán)”。物上請求權(quán)是指物權(quán)的圓滿狀態(tài)受到妨害或有被妨害的危險(xiǎn)時(shí)，物權(quán)人為回復(fù)其物權(quán)的圓滿狀態(tài)可以請求妨害人為一定行為或不為一定行為的權(quán)利。內(nèi)容上包括：停止侵害請求權(quán)、排除妨礙請求權(quán)等。物權(quán)人請求妨害人為一定行為或不為一定行為，必然要通過意思表示的方式才可以實(shí)現(xiàn)，但是不一定要通過訴訟的方式。

　　4.物權(quán)的優(yōu)先效力表現(xiàn)在(　)。

　　A.房屋出售時(shí)，租賃人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)

　　B.設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)優(yōu)先于沒有設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)受償

　　C.物權(quán)優(yōu)先于人身權(quán)實(shí)現(xiàn)

　　D.同一財(cái)產(chǎn)重復(fù)抵押的，登記的抵押權(quán)優(yōu)先于未登記的抵押權(quán)受償

　　E.共有人將自己享有的份額出售時(shí)，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)

　　【正確答案】BE

　　【答案解析】本題考核物權(quán)的優(yōu)先效力。房屋租賃合同中的承租人對租賃的房屋享有的不是用益物權(quán)而是債權(quán)范疇，是基于租賃合同產(chǎn)生的，另外其享有的優(yōu)先購買權(quán)是法律的特殊規(guī)定，不是物權(quán)的優(yōu)先力的體現(xiàn)。選項(xiàng)A錯(cuò)誤。選項(xiàng)C這個(gè)說法沒有法律依據(jù)。物權(quán)的優(yōu)先效力是針對一般債權(quán)而言的，但選項(xiàng)D是兩個(gè)抵押權(quán)之間效力的表現(xiàn)，也就是兩個(gè)物權(quán)之間效力的表現(xiàn)，并不是物權(quán)與債權(quán)之間效力的體現(xiàn)，所以不能體現(xiàn)物權(quán)的優(yōu)先力。選項(xiàng)D錯(cuò)誤。選項(xiàng)B的意思是說設(shè)定了抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的債權(quán)優(yōu)先于沒有設(shè)定抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的債權(quán)。這是物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的一個(gè)體現(xiàn)。選項(xiàng)E涉及的是按份共有，按份共有人將自己享有的份額出售時(shí)，其他共有人享有優(yōu)先購買權(quán)。這種優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購買權(quán)，這也是物權(quán)優(yōu)先效力的體現(xiàn)。