21.納稅人發(fā)生下列情形的，在計(jì)算土地增值稅時(shí)，不需要對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估來(lái)確定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入、扣除項(xiàng)目的金額的是(　　)。

A.出售舊房及建筑物的

B.隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的

C.提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的

D.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格高于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的

22.下列關(guān)于土地增值稅的表述中，不正確的是(　　)。

A.取得的收入為外國(guó)貨幣的，應(yīng)當(dāng)以取得收入的當(dāng)天或者是當(dāng)月1日國(guó)家公布的市場(chǎng)匯價(jià)折合成人民幣，據(jù)以計(jì)算土地增值稅稅額

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售房時(shí)代收的各項(xiàng)費(fèi)用是計(jì)入到房?jī)r(jià)中一并收取的，則作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的收入計(jì)稅

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因建設(shè)房產(chǎn)而支付的超過(guò)上浮幅度的利息不得作為土地增值稅的扣除項(xiàng)目金額

D.對(duì)分期開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，各期清算的方式根據(jù)納稅人當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況給予確定

23.下列說(shuō)法中，不符合土地增值稅政策規(guī)定的是(　　)。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在工程竣工驗(yàn)收后，根據(jù)合同規(guī)定扣留的質(zhì)量保證金，在計(jì)算土地增值稅時(shí)，一律不得扣除

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于職工福利的，發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)應(yīng)視同銷售房地產(chǎn)征收土地增值稅

C.非公司制企業(yè)整體改建為有限責(zé)任公司，對(duì)改建前的企業(yè)將國(guó)有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，變更到改建后的有限責(zé)任公司中，暫不征收土地增值稅

D.納稅人是法人的，其轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落地與其機(jī)構(gòu)所在地或經(jīng)營(yíng)所在地不在同一地的，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)坐落地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅

24.下列各項(xiàng)中，屬于房產(chǎn)稅征稅范圍的是(　　)。

A.位于市區(qū)的水塔

B.位于農(nóng)村的倉(cāng)庫(kù)

C.位于工礦區(qū)的廠房

D.位于縣城的室外游泳池

25.下列各項(xiàng)中，應(yīng)當(dāng)繳納房產(chǎn)稅的是(　　)。

A.處于施工期間在基建工地為基建工地服務(wù)的臨時(shí)性房屋

B.已停止使用的經(jīng)有關(guān)部門鑒定的危險(xiǎn)房屋

C.公園內(nèi)管理單位的辦公用房屋

D.納稅單位無(wú)租使用免稅單位的房屋

26.下列關(guān)于房產(chǎn)稅納稅人的表述中，不正確的是(　　)。

A.房屋產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納房產(chǎn)稅

B.房屋產(chǎn)權(quán)出典的，由出典人繳納房產(chǎn)稅

C.房屋產(chǎn)權(quán)未確定的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅

D.房屋產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅

27.根據(jù)房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于房產(chǎn)原值的表述中，不正確的是(　　)。

A.納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值

B.對(duì)于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值時(shí)，可扣減原來(lái)相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值

C.對(duì)附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞，需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計(jì)入房產(chǎn)原值，但可以扣減原零配件的原值

D.對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)

28.下列各項(xiàng)中，不符合房產(chǎn)稅納稅人有關(guān)規(guī)定的是(　　)。

A.將房屋產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納房產(chǎn)稅

B.房屋產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納房產(chǎn)稅

C.對(duì)居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)，由實(shí)際經(jīng)營(yíng)的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅

D.納稅單位無(wú)租使用免稅單位的房產(chǎn)，由免稅單位繳納房產(chǎn)稅

29.下列關(guān)于房產(chǎn)稅的說(shuō)法，不正確的是(　　)。

A.2017年3月由財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的某文化單位轉(zhuǎn)制為企業(yè)，自轉(zhuǎn)制注冊(cè)之日的次月起對(duì)其自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

B.按照房產(chǎn)原值計(jì)算房產(chǎn)稅的房產(chǎn)，宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)

C.納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅

D.在基建工地為基建工地服務(wù)的各種臨時(shí)性房屋，不論是施工企業(yè)自行建造，還是由基建單位出資建造，只要施工企業(yè)使用的，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅

30.下列關(guān)于房產(chǎn)稅的表述中，不正確的是(　　)。

A.對(duì)以勞務(wù)或其他形式作為報(bào)酬抵付房租收入的，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝�類房屋的租金收入水平，確定租金收入，從租計(jì)征房產(chǎn)稅

B.個(gè)人擁有的非營(yíng)業(yè)用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

C.將原有的房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的次月起，計(jì)征房產(chǎn)稅

D.對(duì)軍隊(duì)空余房產(chǎn)租賃收入暫免征收房產(chǎn)稅