② 沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確的，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿2年后請求確定債權(quán)。

　�、坌碌膫鶛�(quán)不可能發(fā)生。

　�、艿盅贺敭a(chǎn)被查封，扣押。如當(dāng)時沒查封，辦公樓可以抵押。

　�、輦鶆�(wù)人，抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷。

　　注意：最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍，不包括抵押物因財產(chǎn)保全或者執(zhí)行程序被查封后或者債務(wù)人，擔(dān)保人破產(chǎn)后發(fā)生的債權(quán)。

　　(3)最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人與抵押人可以通過協(xié)議變更債權(quán)確定的期間，債權(quán)范圍以及最高債權(quán)額，但變更的內(nèi)容不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。

　　質(zhì)押

　　動產(chǎn)質(zhì)押

　　抵押：動產(chǎn)，不動產(chǎn)都可以

　　質(zhì)押：動產(chǎn)可以，不動產(chǎn)不可以。

　　(1)質(zhì)押合同自成立時生效，質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立。

　　注意：交付時生效。光簽合同，不交付，質(zhì)押合同生效，質(zhì)權(quán)未設(shè)立。

　　(2)在合同中對質(zhì)押的財產(chǎn)約定不明，或者約定的出質(zhì)財產(chǎn)與實際交付的財產(chǎn)不一致的，以實際交付占有的財產(chǎn)為準(zhǔn)。注意：同抵押的一樣，以登記記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　(3)質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，擅自使用，處分質(zhì)押財產(chǎn)，給出質(zhì)人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　(4)質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意轉(zhuǎn)質(zhì)，造成質(zhì)押財產(chǎn)毀損，滅失的，應(yīng)當(dāng)向出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　權(quán)利質(zhì)押

　　1.有價證券的質(zhì)押

　　交付(登記)設(shè)立。

　　以匯票，支票，本票，債券，存款單，倉單，提單出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付之日生效。沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。

　　2.基金份額，股權(quán)的質(zhì)押 登記設(shè)立

　　(1)以基金份額，證券登記結(jié)算機構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。-----上市公司

　　(2)以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立---有限責(zé)任公司。

　　注意：基金份額，股權(quán)出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。

　　3.知識產(chǎn)權(quán)的質(zhì)押

　　登記設(shè)立

　　以知識產(chǎn)權(quán)設(shè)定質(zhì)權(quán)后，出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。

　　4.應(yīng)收賬款的質(zhì)押

　　登記設(shè)立

　　應(yīng)收賬款出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。

　　注意：

　　1.《公司法》規(guī)定，股份有限公司不得接受以本公司的股票作為質(zhì)押權(quán)的標(biāo)的。

　　2.《合伙企業(yè)法》規(guī)定：普通合伙人，無經(jīng)其他合伙人一致同意，不得將企業(yè)中的財產(chǎn)份額出質(zhì)。否則行為無效。造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。有限合伙人可以將企業(yè)中的財產(chǎn)份額出質(zhì)，但合伙協(xié)議另有約定的外。

　　留置

　　1.留置擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)及利息，違約金，損害賠償金，留置物保管費用和實現(xiàn)留置權(quán)的費用。比保證的范圍多了個(保管費用)

　　2.在承攬合同，運輸合同，保管合同，倉儲合同，行紀(jì)合同中可以產(chǎn)生留置權(quán)。

　　3.債權(quán)人留置的動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。

　　4.留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財產(chǎn)后的債務(wù)履行期間，沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人2個月以上(≥2)的履行債務(wù)期間，但鮮活易腐爛的動產(chǎn)除外。

　　5.同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。

　　注意：(1)同一財產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，抵押權(quán)人>質(zhì)權(quán)人。

　　(2)同一財產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時，留置權(quán)人>抵押權(quán)人。

　　定金 類型

　　給付定金的一方 接受定金的一方

　　違約定金 不履行合同的，無權(quán)要求返還定金 不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍還還定金。

　　擔(dān)保定金 拒絕訂立合同的，無權(quán)要求返還定金 拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

　　生效定金 未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。

　　解約定金 可以以喪失定金為代價而解除合同，收受定金的一方也可以以雙倍返還定金為代價而解除合同。

　　數(shù)額 1.不能超過主合同標(biāo)的額的20%，超過部份，人民法院不予支持。

　　2.實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更定金合同。收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。

　　合同的生效 從實際交付定金之日起生效。

　　注意：保證合同，抵押合同，質(zhì)押合同均自簽訂之日起生效。

　　罰則的適用 1.因不可抗力，意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。

　　2.因合同關(guān)系以外的第三人的過錯，致使主合同不能履行時，適用定金罰則。受定金處罰的一方當(dāng)事人，可以向第三人追償。

　　3.因當(dāng)事人一方延遲履行或者其他違約行為致使“合同目的不能實現(xiàn)”，可以適用定金罰則，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

　　4.當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部份所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。

　　合同的變更和轉(zhuǎn)讓：

　　變更

　　1.在合同的主體不改變的前提下對合同內(nèi)容或者標(biāo)的的變更，但合同性質(zhì)和標(biāo)的性質(zhì)并不改變。