二 、多項(xiàng)選擇題

　　1.

　　下列各項(xiàng)中，屬于房產(chǎn)稅征稅范圍的有( )。

　　A.城市的居住用房

　　B.農(nóng)村的居住用房

　　C.尚未使用或出租、出借而待售的商品房

　　D.在出售前已經(jīng)出租、出借的商品房

　　2.

　　甲企業(yè)共有兩處房產(chǎn)A和B，房產(chǎn)原值共計(jì)1800萬(wàn)元，2015年年初，將兩處房產(chǎn)用于投資聯(lián)營(yíng)，將原值為800萬(wàn)元的A房產(chǎn)投資于乙企業(yè)，甲企業(yè)參與投資利潤(rùn)分紅，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)年取得分紅40萬(wàn)元;將原值為1000萬(wàn)元的B房產(chǎn)投資丙企業(yè)，不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)年取得固定利潤(rùn)分紅60萬(wàn)元。已知當(dāng)?shù)厥∪嗣裾�府�?guī)定的房產(chǎn)原值扣除比例為30%。則下列關(guān)于上述兩處房產(chǎn)的房產(chǎn)稅繳納情況，說(shuō)法正確的有( )。

　　A.甲企業(yè)應(yīng)就A房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅4.8萬(wàn)元

　　B.乙企業(yè)應(yīng)就A房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅6.72萬(wàn)元

　　C.甲企業(yè)應(yīng)就B房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅7.2萬(wàn)元

　　D.甲企業(yè)應(yīng)就B房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅8.4萬(wàn)元

　　3.

　　根據(jù)房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定，下列說(shuō)法正確的有( )。

　　A.融資租賃的房產(chǎn)，合同未約定開(kāi)始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅

　　B.融資租賃的房產(chǎn)，合同約定開(kāi)始日的，由承租人自融資租賃合同約定開(kāi)始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅

　　C.對(duì)出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由使用人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅

　　D.對(duì)出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅

　　4.

　　根據(jù)房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定，下列各項(xiàng)中，免征房產(chǎn)稅的有( )。

　　A.公園中附設(shè)的影劇院和茶社所使用的房產(chǎn)

　　B.個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)

　　C.婦幼保健機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)

　　D.宗教人員使用的生活用房

　　5.

　　下列關(guān)于房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的表述中，正確的有( )。

　　A.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅

　　B.納稅人購(gòu)置存量房的，自房屋交付使用之次月起繳納房產(chǎn)稅

　　C.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之次月起繳納房產(chǎn)稅

　　D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起繳納房產(chǎn)稅

　　6.

　　根據(jù)房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定，下列說(shuō)法正確的有( )。

　　A.房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法

　　B.房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納，房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)選擇并固定向其中一處房產(chǎn)所在地繳納房產(chǎn)稅

　　C.對(duì)居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)，由實(shí)際經(jīng)營(yíng)的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅

　　D.對(duì)房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后需要將其價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值，可扣減原來(lái)零配件的相應(yīng)價(jià)值

　　7.

　　下列有關(guān)城鎮(zhèn)土地使用稅的說(shuō)法中，不正確的有( )。

　　A.土地使用權(quán)共有的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)指定一方作為納稅人，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

　　B.對(duì)石油天然氣生產(chǎn)建設(shè)中用于地質(zhì)勘探、鉆井、井下作業(yè)、油氣田地面工程等施工臨時(shí)用地暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅

　　C.城鎮(zhèn)土地使用稅采用有幅度的差別稅額，每個(gè)幅度稅額的差距規(guī)定為20倍

　　D.建立在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)以外的工礦企業(yè)，需要按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

　　8.

　　根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅的相關(guān)規(guī)定，下列各項(xiàng)中，說(shuō)法正確的有( )。

　　A.對(duì)在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨(dú)建造的地下建筑用地，不征收城鎮(zhèn)土地使用稅

　　B.對(duì)在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨(dú)建造的地下建筑用地，暫按應(yīng)征稅款的80%征收城鎮(zhèn)土地使用稅

　　C.對(duì)在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨(dú)建造的地下建筑用地，已取得地下土地使用權(quán)證的，按土地使用權(quán)證確認(rèn)的土地面積計(jì)算應(yīng)征稅款

　　D.對(duì)在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨(dú)建造的地下建筑用地，未取得地下土地使用權(quán)證或地下土地使用權(quán)證上未標(biāo)明土地面積的，按地下建筑垂直投影面積計(jì)算應(yīng)征稅款

　　9.

　　城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，下列關(guān)于實(shí)際占用面積確定方法的說(shuō)法中，正確的有( )。

　　A.由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定土地面積的，以測(cè)定的面積為準(zhǔn)

　　B.尚未組織測(cè)量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)

　　C.尚未核發(fā)土地使用證書的，納稅人無(wú)需申報(bào)納稅，待核發(fā)土地使用證以后再以證書所載面積納稅

　　D.尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整

　　10.

　　下列各項(xiàng)中，免征或暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅的有( )。

　　A.直接從事于種植養(yǎng)殖的專業(yè)用地

　　B.企業(yè)廠區(qū)以外的公共綠化用地

　　C.鹽場(chǎng)的鹽灘用地

　　D.鹽礦的礦井用地

　　11.

　　下列關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的表述中，不正確的有( )。

　　A.納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

　　B.納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

　　C.納稅人以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，合同未約定交付時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的當(dāng)月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

　　D.納稅人以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，合同約定交付時(shí)間的，自合同約定交付土地時(shí)間的當(dāng)月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

　　12.

　　根據(jù)契稅暫行條例的有關(guān)規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于契稅征稅對(duì)象的有( )。

　　A.房屋交換

　　B.買房拆料

　　C.買房翻建新房

　　D.實(shí)物交換房屋

　　13.

　　根據(jù)契稅的相關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于契稅的退還，說(shuō)法正確的有( )。

　　A.對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，退還已納契稅

　　B.對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅

　　C.對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不退還已納契稅

　　D.對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，不退還已納契稅

　　14.

　　下列關(guān)于契稅計(jì)稅依據(jù)的說(shuō)法中，正確的有( )。

　　A.國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以成交價(jià)格作為契稅的計(jì)稅依據(jù)

　　B.土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定契稅的計(jì)稅依據(jù)

　　C.土地使用權(quán)交換、房屋交換，契稅的計(jì)稅依據(jù)為價(jià)格差額

　　D.以劃撥方式取得土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益

　　15.

　　下列關(guān)于契稅計(jì)稅依據(jù)的說(shuō)法中，正確的有( )。

　　A.減免承受國(guó)有土地使用權(quán)應(yīng)支付的土地出讓金，契稅相應(yīng)減免

　　B.個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為(法定繼承人除外)，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅

　　C.采用分期付款方式購(gòu)買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，契稅計(jì)稅依據(jù)為房屋承受人支付的首筆價(jià)款

　　D.采用分期付款方式購(gòu)買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，契稅計(jì)稅依據(jù)為合同規(guī)定的總價(jià)款