三、計算分析題

　　15.甲公司與乙公司簽訂一份租賃合同，甲公司租賃某寫字樓用于管理人員辦公，租賃期間為2×20年1月1日-2×23年12月31日，年租金為150萬元，其中第一年為免租期，租賃期內(nèi)租金總額為450萬元，自2×21年起，于每年年末支付。甲公司為取得該租賃合同而用銀行存款支付給中介的傭金費用為20萬元。甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率為6%。甲公司無優(yōu)惠購買選擇權(quán)，不考慮其他因素。[(P/A，6%，4)=3.4651，(P/F，6%，4)=0.7921;(P/A，6%，3)=2.6730;(P/F，6%，3)=0.8396]

　　(1)計算甲公司因該上述租賃交易而確認的使用權(quán)資產(chǎn)與租賃負債的金額;

　　(2)編制甲公司租賃期內(nèi)相應的會計分錄，并計算每年年末租賃負債的賬面余額。

　　四、綜合題

　　16.B公司為一家租賃公司，2×19年12月20日，與A公司簽訂了一份租賃合同。合同主要條款如下：

　　(1)租賃標的物：生產(chǎn)設(shè)備

　　(2)租賃期開始日：設(shè)備運抵A公司生產(chǎn)車間之日(即2×20年1月1日)。

　　(3)租賃期：從租賃期開始日算起3年(即2×20年1月1日～2×22年12月31日)。

　　(4)租金支付方式：自租賃期開始日起每年年末支付租金50萬元。

　　(5)該生產(chǎn)設(shè)備為全新設(shè)備，估計使用年限為4年。2×20年1月1日的賬面價值為120萬元，公允價值均為130萬元。簽訂合同過程中，B公司發(fā)生可歸屬于租賃項目的手續(xù)費、傭金5萬元。

　　(6) 2×21年和2×22年兩年，如果A公司按該生產(chǎn)設(shè)備所生產(chǎn)的產(chǎn)品年銷售收入達到1000萬元以上，則A公司在銷售收入達標的當年年末需要向B公司支付10萬元。A公司2×21年、2×22年A公司該設(shè)備分別銷售收入1100萬元和1500萬元。

　　(7)租賃期屆滿，A公司享有優(yōu)惠購買該生產(chǎn)設(shè)備的選擇權(quán)，購買價款5萬元，估計該設(shè)備在租賃期屆滿當日公允價值為10萬元。

　　(8)A公司享有終止租賃選擇權(quán)，在租賃期間，如果A公司終止租賃，需支付的款項為剩余租賃期間的固定租金支付金額。

　　(9)擔保余值和未擔保余值均為0。[(P/A，7%，3)=2.6243;(P/F，7%，3)=0.8163;(P/A，8%，3)=2.5771;(P/F，8%，3)=0.794]

　　(1)(1)判斷出租人租賃類型，并說明理由;

　　(2)判斷A公司是否會行使終止租賃選擇權(quán)，并說明理由;

　　(3)計算租賃應收額以及租賃投資總額、租賃投資凈額;

　　(4)計算租賃內(nèi)含利率;

　　(5)編制2×20年以及2×21年B公司的會計分錄。