二、多選題

　　1、甲公司為增值稅一般納稅人。2×17 年 1 月 1 日，甲公司通過公開拍賣市場以 5 000 萬元購買一塊尚可使用 50 年的土地使用權，用于建造商品房。為建造商品房，甲公司于 2×17 年 3 月 1 日向銀行借入專門借款 4 000 萬元，年利率 5%(等于實際利率)。截至 2×17年 12 月 31 日，建造商品房累計支出 5 000 萬元，增值稅進項稅額 585 萬元，商品房尚在建造過程中，專門借款在建造商品房資本化期間獲得投資收益 5 萬元。不考慮其他因素，下列各項關于甲公司購買土地使用權建造商品房會計處理的表述中，正確的有( )。

　　A.購買土地使用權發(fā)生的成本計入所建造商品房的成本

　　B.2×17 年專門借款應支付的利息計入所建造商品房的成本

　　C.建造商品房所支付的增值稅進項稅額計入所建造商品房的成本

　　D.專門借款在建造商品房資本化期間獲得的投資收益沖減所建造商品房的成本

　　2、關于無形資產的攤銷，下列說法中正確的有( )。

　　A.無形資產的應攤銷金額為其成本扣除預計凈殘值后的金額，已計提減值準備的無形資產，還應扣除已計提的無形資產減值準備累計金額

　　B.無法預見無形資產為企業(yè)帶來未來經濟利益期限的，應按照 10 年攤銷

　　C.企業(yè)攤銷無形資產，應當自無形資產可供使用時起，至不再作為無形資產確認時止

　　D.無法可靠確定預期實現(xiàn)方式的無形資產，應當采用直線法攤銷

　　3、下列項目中，屬于投資性房地產的有( )。

　　A.已出租的土地使用權

　　B.出租給本企業(yè)職工居住的宿舍

　　C.持有并準備增值后轉讓的土地使用權

　　D.企業(yè)擁有并自行經營的旅館飯店

　　4、某企業(yè)對投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2×16 年 12 月 31 日該企業(yè)購入一幢建筑物并于當日直接出租，租期 5 年，每年年末收取租金 100 萬元。該建筑物的購買價格為 600 萬元，發(fā)生相關稅費 10 萬元，上述款項均以銀行存款支付。稅法規(guī)定，該建筑物預計使用年限為 20 年，預計凈殘值為 10 萬元，采用年限平均法計提折舊。2×17 年 12月 31 日，該建筑物的公允價值為 560 萬元。假定不考慮其他因素，下列表述中正確的有( )。

　　A.2×17 年該項投資性房地產不計提減值準備

　　B.2×17 年該項投資性房地產應計提折舊 29.5 萬元

　　C.2×17 年該項投資性房地產增加當期營業(yè)利潤 50 萬元

　　D.2×17 年年末該項投資性房地產的列報金額為 560 萬元

　　5、A 公司于 2×16 年 1 月 1 日以銀行存款 5 190 萬元購買 B 公司 40%的股權，并對 B 公司有重大影響，另支付相關稅費 10 萬元。同日，B 公司可辨認凈資產公允價值 12 500 萬元，賬面價值 10 000 萬元，其差額為一項無形資產所致，該無形資產尚可使用年限為 25 年，采用直線法進行攤銷，無殘值。2×16 年 12 月 31 日 B 公司實現(xiàn)凈利潤 1 000 萬元，B 公司投資性房地產轉換增加其他綜合收益的金額 400 萬元，2×16 年 A 公司向 B 公司銷售產品產生的未實現(xiàn)內部交易利潤 300 萬元，無其他所有者權益變動。2×17 年 1 月 2 日 A 公司以 5 800 萬元將該項長期股權投資全部出售。下列說法中正確的有( )。

　　A.長期股權投資初始投資成本為 5 200 萬元

　　B.該項投資應采用權益法核算

　　C.A 公司不需對初始投資成本進行調整

　　D.處置時應確認投資收益 360 萬元

　　6、甲公司持有乙公司 30%的有表決權股份，能夠對乙公司施加重大影響，對該股權投資采用權益法核算。2×17 年 10 月，甲公司將該項投資中的 50%出售給非關聯(lián)方，取得價款 900萬元。相關手續(xù)于當日完成。甲公司無法再對乙公司施加重大影響，將剩余股權投資轉為交易性金融資產核算。出售時，該項長期股權投資的賬面價值為 1 600 萬元，其中投資成本 1 300萬元，損益調整為 150 萬元，其他綜合收益為 100 萬元(性質為被投資單位投資性房地產轉換形成)，除凈損益、其他綜合收益和利潤分配以外的其他所有者權益變動為 50 萬元。 剩余股權的公允價值為 900 萬元。不考慮相關稅費等其他因素影響。甲公司出售 50%股權，下列會計處理中正確的有( )。

　　A.應結轉其他綜合收益 100 萬元

　　B.應結轉資本公積—其他資本公積 25 萬元

　　C.剩余股權部分應確認交易性金融資產 900 萬元

　　D.應確認投資收益 350 萬元