三、計(jì)算分析題

　　1、(本小題10分，可以選用中文或英文解答，如使用英文解答，須全部使用英文，答題正確的，增加5分，最高得分為15分。)甲公司有關(guān)經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)資料如下：

　　(1)2013年12月2日，甲公司與乙公司簽訂辦公樓租賃合同。協(xié)議約定，甲公司從乙公司租入寫字樓作為辦公用房;該辦公樓租賃期限為3年，租賃期開始日為2014年7月1日，年租金為120萬元，租金于每年7月1日支付，租賃期開始日起前3個(gè)月免租金，以后年度如果遇同類或類似辦公樓市場租金上漲10%，則于次年7月1日將該辦公樓年租金調(diào)整為130萬元。

　　2014年7月1日甲公司支付給乙公司扣除免租期后的租金90萬元、預(yù)付租金30萬元(期滿可抵付租金);同時(shí)向物業(yè)公司支付下半年物業(yè)費(fèi)10萬元、向中介公司支付中介費(fèi)5萬元。同時(shí)2014年7月1日開始委托裝修公司進(jìn)行室內(nèi)裝修，2014年8月1日裝修完畢并交付使用，發(fā)生裝修費(fèi)用35萬元并以銀行存款支付。

　　(2)2014年6月25日，甲公司與丙公司簽訂土地經(jīng)營租賃協(xié)議。協(xié)議約定，甲公司從丙公司租入一塊土地用于建設(shè)銷售中心;該土地租賃期限為20年，自2014年7月1日開始，年租金固定為100萬元，以后年度不再調(diào)整。2014年7月1日，甲公司于租賃期開始日一次性支付20年租金2000萬元。2014年7月1日開始以出包方式建造銷售中心，預(yù)付工程款2975萬元，2014年9月30日完工達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，全部建造成本2975萬元(不包括租賃費(fèi)用的攤銷)通過預(yù)付款項(xiàng)結(jié)算，銷售中心預(yù)計(jì)使用年限為10年，凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。

　　<1> 、根據(jù)資料(1)，①計(jì)算甲公司租賃辦公樓應(yīng)確認(rèn)的租賃費(fèi)用總額、甲公司2014年應(yīng)確認(rèn)的租金費(fèi)用，說明如果2015年租金上漲多支付的租金費(fèi)用如何處理;

　�、诰幹萍坠�司2014年7月1日支付各項(xiàng)費(fèi)用的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄及其年末確認(rèn)租賃費(fèi)用的會(huì)計(jì)分錄;

　�、劬幹�2014年8月1日支付裝修費(fèi)用35萬元及其年末確認(rèn)裝修費(fèi)用的會(huì)計(jì)分錄。

　　<2> 、根據(jù)資料(2)，①判斷甲公司從丙公司租入用于建設(shè)銷售中心的土地使用權(quán)，能否確認(rèn)無形資產(chǎn);

　�、诰幹�2014年7月1日甲公司向丙公司支付租金的會(huì)計(jì)分錄，及其年末確認(rèn)租賃費(fèi)用的會(huì)計(jì)分錄;

　�、劬幹婆c建造銷售中心有關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。