根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列各項中，能夠成為所有權客體的有(　)。

　　A.土地

　　B.月球表面

　　C.藥品

　　D.存有計算機程序的光盤

　　『正確答案』ACD

　　『答案解析』《物權法》中的物指的是有體物，是除人的身體之外，凡能為人力所支配，獨立滿足人類社會生活需要之物，月球表面不能被人力所支配，故不屬于物。

　　【單選題】根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列關于物的種類的表述中，正確的是(　)。

　　A.海域屬于不動產

　　B.文物屬于禁止流通物

　　C.金錢屬于非消耗物

　　D.牛屬于可分割物

　　『正確答案』A

　　『答案解析』文物是限制流通物，選項B錯誤;金錢屬于消耗物，選項C錯誤;牛屬于不可分割物，選項D錯誤。

　　【單選題】下列各項中，屬于物權法上“物”的是(　)。

　　A.雨后的彩虹

　　B.鑲在人嘴里的金牙

　　C.專利技術

　　D.礦泉水瓶子

　　『正確答案』D

　　『答案解析』彩虹不具有有體性，不屬于物權法上的物，選項A錯誤;鑲在人嘴里的金牙，屬于人身體的一部分，不屬于物權法上的物，選項B錯誤;專利技術是智力成果，是無形的，不屬于物權法上的物，選項C錯誤。

　　【多選題】下列各項中，能夠成為物權法上的孳息的是(　)。

　　A.動物腹中的胎兒

　　B.蘋果樹上的蘋果

　　C.出租房屋的租金

　　D.母雞生的雞蛋

　　『正確答案』CD

　　『答案解析』孳息一定要和原物相分離，選項A中沒有脫離原物，是原物的當然組成部分，不屬于孳息;選項B也沒有脫離蘋果樹，不屬于孳息。

　　【單選題】下列各項中，屬于主物和從物關系的是(　)。

　　A.房屋和門窗

　　B.桌子和椅子

　　C.汽車與備用輪胎

　　D.乒乓球和乒乓球拍

　　『正確答案』C

　　『答案解析』主物和從物是兩個以上獨立的物，主物離開從物照樣具有其原有的功能，但從物離開主物就失去了其原有的功能。選項A中門窗是房屋的當然組成部分，兩者是整體和局部的關系;選項B中桌子和椅子相互離開之后仍有其原有功能，因此不是主物和從物的關系;選項D中兩者相互分離依然具有其原有功能。只有選項C是主物和從物的關系。

　　【單選題】根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列各項中屬于獨立物權的是(　)。

　　A.地役權

　　B.抵押權

　　C.質權

　　D.建設用地使用權

　　『正確答案』D

　　『答案解析』地役權是從物權，從屬于不動產物權;抵押權、質權是從物權，從屬于主債權;選項ABC錯誤。

　　【單選題】下列關于用益物權和擔保物權的說法中，錯誤的是(　)。

　　A.用益物權是自物權，擔保物權是他物權

　　B.擔保物權既可以在不動產，也可以在動產上設立

　　C.用益物權除地役權以外，均為獨立物權;而擔保物權則都是從物權

　　D.建設用地使用權屬于用益物權，抵押權、質權等屬于擔保物權

　　『正確答案』A

　　『答案解析』用益物權、擔保物權是他物權，選項A錯誤。

　　【多選題】根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列屬于物權法基本原則的有(　)。

　　A.物權相對原則

　　B.物權法定原則

　　C.物權公示原則

　　D.物權客體特定原則

　　『正確答案』BCD

　　『答案解析』物權的基本原則包括物權法定原則、物權客體特定原則、物權公示原則。

　　【單選題】下列關于物權基本原則的表述中，不符合法律規(guī)定的是(　)。

　　A.行為人不得在法定的物權類型之外創(chuàng)設新的物權

　　B.在一物之上不能成立多個物權

　　C.物權是絕對權，除權利人以外的一切人都是義務人

　　D.動產物權和不動產物權的公示手段不同

　　『正確答案』B

　　『答案解析』在一物之上可以成立多個物權，如自物權、他物權，選項B錯誤。

　　【多選題】根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，當事人可申請預告登記的情形有(　)。

　　A.預購商品房

　　B.租賃商業(yè)用房

　　C.房屋所有權轉讓

　　D.房屋抵押

　　『正確答案』ACD

　　『答案解析』有下列情形之一的，當事人可以申請預告登記：(1)預購商品房;(2)以預購商品房設定抵押;(3)房屋所有權轉讓、抵押;(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　【多選題】甲向乙出售房屋并訂立買賣合同。雙方約定：乙應在一年內分期支付完畢價款;甲先將房屋交付乙使用，一年后轉移所有權。房屋交付后，雙方前往房屋登記機構辦理了預告登記。下列表述中，正確的有(　)。(應試指南上P47)

　　A.乙已取得房屋所有權

　　B.若甲未經乙同意，將房屋另行出賣給丙，則甲、丙的買賣合同無效

　　C.若甲未經乙同意，將房屋抵押給丁，該抵押行為不能發(fā)生物權效力

　　D.若甲因為乙沒有按期支付價款而依法解除合同，則預告登記失效

　　『正確答案』CD

　　『答案解析』本題中，由于雙方沒有辦理正式的登記，因此乙并沒有取得房屋所有權，選項A錯誤;預告登記的作用在于使得權利人擅自處分不動產時不發(fā)生物權變動效力，而對合同的效力沒有影響，因此甲丙簽訂的買賣合同還是有效的，選項B錯誤，選項C正確;預告登記后，債權消滅的，預告登記失效，因此選項D正確。