二 、多項(xiàng)選擇題

　　1.

　　根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列選項(xiàng)中，屬于主物與從物的有(　　)。

　　A.王某的外套和外套上的拉鏈

　　B.陳某的眼鏡和孫某的眼鏡盒

　　C.劉某的保險(xiǎn)柜和保險(xiǎn)柜鑰匙

　　D.趙某的羽毛球拍和羽毛球

　　2.

　　不可移動(dòng)，或如移動(dòng)將損害其價(jià)值的物，為不動(dòng)產(chǎn)，下列選項(xiàng)中屬于不動(dòng)產(chǎn)的有(　　)。

　　A.土地

　　B.海域

　　C.房屋

　　D.森林

　　3.

　　劉某因出國(guó)，將其所有的一只母貴賓犬委托朋友王某保管，并約定支付王某一筆保管費(fèi)。王某保管期間，母貴賓犬生下兩只小貴賓犬。劉某回來(lái)后，要求王某歸還母貴賓犬以及兩只小貴賓犬。王某只同意歸還母貴賓犬，不同意歸還兩只小貴賓犬。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列說(shuō)法中不正確的有(　　)。

　　A.劉某無(wú)權(quán)請(qǐng)求王某返還小貴賓犬

　　B.劉某可以小貴賓犬為天然孳息主張王某返還

　　C.劉某可以小貴賓犬為法定孳息主張王某返還

　　D.劉某可以基于物上請(qǐng)求權(quán)請(qǐng)求王某返還小貴賓犬

　　4.

　　根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于原始取得物權(quán)的有(　　)。

　　A.張甲去世后，張乙繼承了張甲的遺產(chǎn)，取得房屋的所有權(quán)

　　B.拾荒老人在垃圾堆中撿到王某丟棄的軍大衣，取得軍大衣的所有權(quán)

　　C.劉某建造了一棟房屋，取得房屋的所有權(quán)

　　D.薛老漢家的母牛產(chǎn)下一頭小牛，薛老漢取得小牛的所有權(quán)

　　5.

　　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示方式為登記，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，下列說(shuō)法中正確的有(　　)。

　　A.我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作

　　B.縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門(mén)為本行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，并接受上級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門(mén)的指導(dǎo)、監(jiān)督

　　C.集體土地所有權(quán)，森林、林木所有權(quán)均需登記

　　D.繼承房屋時(shí)，繼承人需要辦理登記，才可以取得房屋所有權(quán)

　　6.

　　根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列關(guān)于物權(quán)變動(dòng)的表述中，正確的有(　　)。

　　A.因人民法院的判決取得物權(quán)的，自判決生效時(shí)發(fā)生效力

　　B.因受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自受遺贈(zèng)開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力

　　C.因合法建造取得物權(quán)的，自登記之日起發(fā)生效力

　　D.因拆除房屋等事實(shí)行為消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力

　　7.

　　根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列物權(quán)變動(dòng)，以登記為生效要件的有(　　)。

　　A.房屋抵押權(quán)

　　B.建設(shè)用地使用權(quán)

　　C.地役權(quán)

　　D.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換

　　8.

　　宏大開(kāi)發(fā)商正在合法建造一棟房屋。2014年5月20日，王某與宏大開(kāi)發(fā)商簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同。7月1日，王某為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)了預(yù)告登記。2014年9月15日該房屋建造完工。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，下列表述中，正確的有(　　)。

　　A.宏大開(kāi)發(fā)商與王某之間的買(mǎi)賣(mài)合同有效

　　B.2014年7月1日，王某取得房屋所有權(quán)

　　C.預(yù)告登記期間，未經(jīng)王某同意，宏大開(kāi)發(fā)商不得處分該房屋

　　D.宏大開(kāi)發(fā)商與王某應(yīng)在2014年12月15日之前辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，否則預(yù)告登記失效

　　9.

　　根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列對(duì)集體土地使用權(quán)的表述正確的有(　　)。

　　A.興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，應(yīng)采用先征歸國(guó)有后出讓的方式

　　B.村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，無(wú)需采用先征歸國(guó)有后出讓的方式

　　C.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的，無(wú)需采用先征歸國(guó)有后出讓的方式

　　D.農(nóng)村集體物權(quán)將集體所有的土地用作商業(yè)開(kāi)發(fā)，若有開(kāi)發(fā)需求，一律由國(guó)家先將土地征歸國(guó)有，然后再由國(guó)家以出讓國(guó)有土地使用權(quán)的方式進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)

　　10.

　　根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于共有的表述正確的有(　　)。

　　A.共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除有明確的份額約定外，視為共同共有

　　B.共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有

　　C.除法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外，共同共有人因共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對(duì)外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù);按份共有人按份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)

　　D.因共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對(duì)外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外

　　11.

　　王一、王二、王三按份共有一套房屋，三人各占1/3份額，三方無(wú)其他約定。為提高房屋的價(jià)值，王一主張對(duì)此房屋進(jìn)行重大修繕，王二表示贊同，但王三反對(duì)。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列選項(xiàng)中，不正確的有(　　)。

　　A.因沒(méi)有經(jīng)過(guò)全體共有人的同意，王一、王二不得修繕

　　B.因王一、王二的份額合計(jì)已達(dá)2/3，故王一、王二可以修繕

　　C.王一、王二只能在自己的應(yīng)有部分上修繕

　　D.若王一、王二堅(jiān)持修繕，須先分割共有房屋

　　12.

　　根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列抵押符合規(guī)定的有(　　)。

　　A.張某用已經(jīng)被查封的機(jī)器設(shè)備設(shè)定抵押

　　B.趙某用依法定程序確認(rèn)為違章的建筑物設(shè)定抵押

　　C.甲公司用正在建造的建筑物設(shè)定抵押

　　D.王某用以招標(biāo)方式取得的荒地土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)設(shè)定抵押

　　13.

　　2014年7月15日，老劉將自己的一棟別墅以1000萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)給了石某，簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，并交付給石某，但未辦理登記。8月20日，老劉突發(fā)疾病死亡，其兒子小劉繼承了該別墅。9月15日，小劉因借款將該別墅抵押給了鄧某;10月10日小劉辦理了房屋過(guò)戶(hù)登記后，又與鄧某辦理了抵押登記。隨后鄧某多次索要欠款，小劉無(wú)力償還，此時(shí)鄧某主張行使抵押權(quán)。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，下列表述中，不正確的有(　　)。

　　A.8月20日，小劉取得該別墅的所有權(quán)

　　B.9月15日，鄧某的抵押權(quán)設(shè)立

　　C.小劉可以主張老劉與石某之間的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效

　　D.石某可要求小劉辦理房屋所有權(quán)變更登記，獲得所有權(quán)

　　14.

　　李某向張某借款1000元，李某以母牛作抵押，母牛價(jià)值1200元。李某到期未還款，法院依法扣押了母牛，扣押期間母牛生了一頭小牛。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列表述中，不正確的有(　　)。

　　A.李某是小牛的所有權(quán)人

　　B.張某是小牛的所有權(quán)人

　　C.為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，依法將母牛、小牛變賣(mài)，價(jià)款分別為800元、300元，則張某只能就1000元優(yōu)先受償，剩余的100元?dú)w李某

　　D.為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，依法將母牛、小牛變賣(mài)，價(jià)款分別為600元、200元，則不足的200元張某不能向李某追償

　　15.

　　陳某因向宋某借款將自己的汽車(chē)抵押給宋某，并辦理了抵押登記。此后，陳某未經(jīng)宋某同意，將汽車(chē)出租給不知情的孫某，租期3年。半年后，陳某無(wú)力償還欠款，宋某行使抵押權(quán)拍賣(mài)該汽車(chē)，被楊某購(gòu)得。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中正確的有(　　)。

　　A.孫某可基于租期未到來(lái)對(duì)抗宋某的拍賣(mài)行為

　　B.孫某不能基于租期未到來(lái)對(duì)抗宋某的拍賣(mài)行為

　　C.孫某無(wú)權(quán)要求陳某承擔(dān)賠償責(zé)任

　　D.孫某可要求陳某承擔(dān)賠償責(zé)任

　　16.

　　甲用自己的房屋設(shè)定抵押，向銀行借款100萬(wàn)元，借款到期后，甲無(wú)力清償，遂將房屋拍賣(mài)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，在不考慮利息的情況下，下列表述正確的有(　　)。

　　A.假設(shè)拍賣(mài)價(jià)款為80萬(wàn)元，剩余的20萬(wàn)元仍由甲清償，但銀行仍有優(yōu)先受償權(quán)

　　B.假設(shè)拍賣(mài)價(jià)款為80萬(wàn)元，剩余的20萬(wàn)元仍由甲清償，但銀行不再享有優(yōu)先受償權(quán)

　　C.假設(shè)拍賣(mài)價(jià)款為110萬(wàn)元，100萬(wàn)元清償銀行，剩余10萬(wàn)元?dú)w甲所有

　　D.假設(shè)拍賣(mài)價(jià)款為110萬(wàn)元，110萬(wàn)元全部歸銀行所有

　　17.

　　根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列情形中，最高額抵押中抵押權(quán)人的債權(quán)確定的有(　　)。

　　A.約定的債權(quán)確定期間屆滿(mǎn)

　　B.新的債權(quán)不可能發(fā)生

　　C.抵押人被宣告破產(chǎn)

　　D.沒(méi)有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿(mǎn)2年后請(qǐng)求確定債權(quán)

　　18.

　　根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，可以作為權(quán)利質(zhì)押標(biāo)的的有(　　)。

　　A.甲公司向乙公司簽發(fā)的面額為100萬(wàn)元的匯票

　　B.丙購(gòu)買(mǎi)的價(jià)值為20萬(wàn)元的國(guó)債

　　C.丁公司與戊公司簽訂了貨運(yùn)合同，丁公司依法提貨的提單

　　D.辛擁有的100萬(wàn)元可轉(zhuǎn)讓基金份額

　　19.

　　陳某將自己的電腦送到某電腦修理部修理，但由于電腦主板損壞，修理費(fèi)用為800元，陳某認(rèn)為修理費(fèi)過(guò)高，在電腦修理好后不予支付修理費(fèi)，于是該電腦修理部將陳某的電腦留置。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列選項(xiàng)中，不正確的有(　　)。

　　A.電腦修理部只能通過(guò)起訴來(lái)追討修理費(fèi)，不能留置電腦來(lái)追討修理費(fèi)

　　B.電腦修理部對(duì)該電腦的占有是非法占有

　　C.電腦修理部只能留置電腦不能留置電腦的鼠標(biāo)

　　D.電腦修理部留置后可立即變賣(mài)電腦以充抵修理費(fèi)