华南俳烁实业有限公司

第二節(jié) 契稅法律制度

　　契稅是指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，按照當(dāng)事人雙方簽訂的合同(契約)，以及所確定價格的一定比例，向權(quán)屬承受人征收的一種稅。

　　3.應(yīng)納稅額的計算

　　(1)計稅依據(jù)

　　(2)計算公式

　　應(yīng)納稅額 = 計稅依據(jù) × 稅率

　　4.稅收減免

　　5.契稅的征收管理

　　(1)納稅義務(wù)發(fā)生時間

　�、偌{稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天;

　�、诩{稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑據(jù)的當(dāng)天。

　　(2)納稅義務(wù)發(fā)生地點(diǎn)

　　向土地、房屋所在地的稅務(wù)征收機(jī)關(guān)申報納稅。

　　(3)納稅期限

　　自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)辦理納稅申報。

　　【例-單選題】根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列行為中，不屬于契稅征稅范圍的是( )。(2016年)

　　A.房屋買賣

　　B.房屋交換

　　C.房屋租賃

　　D.房屋贈與

　　網(wǎng)校答案：C

　　網(wǎng)校解析：

　　(1)選項ABD：房屋買賣、交換和贈與，房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移，屬于契稅的征稅范圍;

　　(2)選項C：房屋租賃，房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，不屬于契稅征稅范圍。

　　聲明：資料來源華課網(wǎng)校楊善長老師精講班課程，禁止轉(zhuǎn)載>>>查看完整講義進(jìn)入我的課程中心下載

　　第一時間獲取2019年考試報名時間及條件加入初級會計職稱QQ群：645341858，專業(yè)老師制定1V1學(xué)習(xí)計劃協(xié)助報名！

　　會計從業(yè)考試取消，初級會計師證書成為會計入門門檻，證書含金量高漲，華課網(wǎng)校推出學(xué)習(xí)取證套餐，提前備考2019年初級會計職稱考試，跟隨網(wǎng)校老師 開啟初級新賽程>>

手機(jī)QQ掃碼 一鍵加群