三、判斷題(判斷下列各小題的對錯，正確的用 A 表示，錯誤的用 B 表示).

　　1.在個人住房貸款中，以房地產(chǎn)為抵押物的，應當辦理抵押登記，在解除抵押權時也應辦理注銷登記手續(xù)。()

　　2.借款人以所購住房作為抵押時，可將住房價值的一部分用于貸款抵押。()

　　3.個人住房貸款的計息、結息方式，由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定。()

　　4.個人住房貸款可以實行抵押、質押和保證三種擔保方式。()

　　5.貸前調查人應該至少直接與借款申請人面談一次，面談不可以與受理貸款申請同時進行。()

　　6.在商用房貸款的受理過程中，對于有共同申請人的，由其中一人提交申請材料即可。()

　　7.對于貸款審批的決策意見為否決的業(yè)務，需要提請復議的，對原申報業(yè)務報批材料中已提供的材料，可不重復報送。()

　　8.房地產(chǎn)開發(fā)商將未竣工的商品房出售給買受人的行為屬于商品房預售。()

　　9。商品房分攤的共有建筑面積為共有產(chǎn)權。()

　　10.在個人住房貸款業(yè)務中，當非格式條款與格式條款的意思表達不一致或矛盾時，應當采用格式條款。()

　11.在浮動利率制度下，當利率處于下降周期時，個人住房貸款借款人出現(xiàn)違約的可能性將會加大。

　　12.住房公積金貸款的風險，由經(jīng)辦銀行承擔。()

　　13.事前的信息不對稱使得一些優(yōu)質客戶被拒之門外，即道德風險。()

　　14.職工所在單位為職工繳存的住房公積金，在職工提取前歸職工所在單位所有。()

　　15.為防范信用風險，銀行在審批個人住房貸款時應特別重視借款人的還款能力。()

　　16.如果借款人超過 l80 天不履行還款義務，銀行應向借款人發(fā)出“提前還款通知書”，要求借款人提前償還全部借款，并支付逾期期間的罰息。()

　　17.公積金個人住房貸款的申請由公積金管理中心或銀行審批，自營性個人住房貸款由商業(yè)銀行自己審批。()

　　18.住房公積金管理中心可以為繳存住房公積金的職工提供擔保。()

　　19.貸款銀行不應再為已被抵押的項目提供商品房銷售貸款。()