隨著城市化進程的不斷加速，房地產(chǎn)市場也變得越來越活躍。在購房時，人們常常會聽到兩個詞語：改善房和剛需房。那么，改善房和剛需房有什么區(qū)別呢？

首先，改善房指的是已經(jīng)有住房的人購買的房屋，這類房屋的購買者通常已經(jīng)擁有一套或多套住房，購買改善房的目的是為了提高生活品質(zhì)或者增加投資收益。改善房的價格普遍較高，房屋的面積和品質(zhì)也較好，因為這類購房者通常有比較充足的資金。

相比之下，剛需房是指為了滿足基本居住需求而購買的房屋，購買者通常是首次置業(yè)者或者家庭收入較低的人群。剛需房的價格相對較低，房屋的面積和品質(zhì)也較為一般。剛需房的購買者通常是為了解決居住問題，因此對房屋的地理位置、交通便利性、周圍環(huán)境等因素更為關(guān)注。

其次，改善房和剛需房的購買方式和購買周期也有很大的不同。改善房的購買者通常有一定的購房經(jīng)驗和資金實力，往往能夠較快地完成購房流程，而剛需房的購買者通常需要較長時間的存款和貸款積累，購房周期也相對較長。

最后，改善房和剛需房在政策上也存在一定的區(qū)別。政府在剛需房的供應(yīng)和價格調(diào)控上會給予更多的支持和關(guān)注，例如實行限價政策、推出低首付政策等。而對于改善房，政府則更注重維護市場穩(wěn)定，避免過度投機和泡沫出現(xiàn)。

綜上所述，改善房和剛需房在購買目的、價格、購買方式和政策上存在較大的不同。購買者需要根據(jù)自身的需求和經(jīng)濟實力，選擇適合自己的房屋類型。同時，政府應(yīng)該根據(jù)市場需求的變化，制定不同的調(diào)控政策，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。