第二節(jié)　建設(shè)投資估算

　　一、方法介紹(09/13單、多)

　　(一)單位生產(chǎn)能力估算法：建設(shè)投資與生產(chǎn)能力成線性關(guān)系

　　Y1/X1已建、類似項(xiàng)目的單位生產(chǎn)能力投資;CF—綜合調(diào)整系數(shù)

　　適用條件：項(xiàng)目相類似，僅存在規(guī)模大小和時(shí)間上的差異

　　特點(diǎn)：估算簡(jiǎn)便迅速，但精確度較差

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　　(二)生產(chǎn)能力指數(shù)法：建設(shè)投資與生產(chǎn)能力呈非線性關(guān)系

　　重要條件：合理的生產(chǎn)能力指數(shù) 0≤n≤1

　　規(guī)模相差不大，X2/X1在0.5～2之間，n取值近似為1;

　　X2/X1在2～50之間，如規(guī)模的擴(kuò)大僅靠增大設(shè)備規(guī)模來(lái)達(dá)到，則n取值約在0.6～0.7之間;若靠增加相同規(guī)格設(shè)備的數(shù)量來(lái)達(dá)到，則n取值為0.8～0.9之間。

　　特點(diǎn)：計(jì)算簡(jiǎn)單、速度快，但要求類似項(xiàng)目資料可靠，條件基本相同;對(duì)于建設(shè)內(nèi)容復(fù)雜多變的項(xiàng)目，可行性研究有時(shí)也用于分項(xiàng)裝置的工程費(fèi)用估算。

　　(三)比例估算法

　　1.以擬建項(xiàng)目的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為基數(shù)：根據(jù)已建成的同類項(xiàng)目的建筑工程費(fèi)和安裝工程費(fèi)占設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的百分比，求出相應(yīng)的建筑工程費(fèi)和安裝工程費(fèi)，再加上擬建項(xiàng)目其他費(fèi)用(包括工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)用)

　　f—綜合調(diào)整系數(shù);P—所占百分比

　　2.以擬建項(xiàng)目的工藝設(shè)備投資為基數(shù)，根據(jù)同類型已建項(xiàng)目，各專業(yè)工程占工藝設(shè)備投資的百分比，求出擬建項(xiàng)目各專業(yè)工程的投資，然后相加求和，再加上擬建項(xiàng)目的其他有關(guān)費(fèi)用

　　(四)系數(shù)估算法

　　1.朗格系數(shù)法：以設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為基礎(chǔ)，乘以適當(dāng)系數(shù)來(lái)推算項(xiàng)目的建設(shè)投資

　　朗格系數(shù)

　　Ki—管線、儀表、建筑物等費(fèi)用的估算系數(shù);

　　Kc—管理費(fèi)、合同費(fèi)、應(yīng)急費(fèi)等間接費(fèi)在內(nèi)的總估算系數(shù)

　　特點(diǎn)：方法較簡(jiǎn)單，但由于沒(méi)有考慮項(xiàng)目的規(guī)模大小、設(shè)備材質(zhì)影響及不同自然、地理?xiàng)l件差異，準(zhǔn)確度不高。

　　2.設(shè)備及廠房系數(shù)法：在擬建項(xiàng)目工藝設(shè)備投資和廠房土建投資估算的基礎(chǔ)上，其他工程與設(shè)備關(guān)系較大的按設(shè)備投資系數(shù)計(jì)算，與廠房土建關(guān)系較大的則按廠房土建投資系數(shù)計(jì)算，兩類投資加起來(lái)，再加上擬建項(xiàng)目的其他有關(guān)費(fèi)用。

　　(五)估算指標(biāo)法(擴(kuò)大指標(biāo)法)

　　比概算指標(biāo)更為擴(kuò)大的單項(xiàng)工程指標(biāo)或單位工程指標(biāo)，是以單項(xiàng)工程或單位工程為對(duì)象，綜合項(xiàng)目建設(shè)中的各類成本和費(fèi)用，具有較強(qiáng)的綜合性和概括性。

　　估算精度比概算指標(biāo)法低，主要適用于初步可行性研究階段;項(xiàng)目可行性研究階段也可以采用，主要是針對(duì)建筑安裝工程費(fèi)以及公用和輔助工程等配套工程。

　　估算指標(biāo)應(yīng)根據(jù)不同地區(qū)、不同時(shí)期進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整

　　(六)概算指標(biāo)法

　　是估算建筑安裝工程費(fèi)用的方法。

　　概算指標(biāo)是以成套設(shè)備裝置的臺(tái)(組)或以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物的建筑面積、體積為計(jì)量單位而規(guī)定的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)指標(biāo)。

　　特點(diǎn)：需要具備較為詳細(xì)的工程量資料、材料價(jià)格和工程費(fèi)用指標(biāo)，工作量較大，相對(duì)準(zhǔn)確度也較高。

　　【2013年真題】某已建成項(xiàng)目規(guī)模為20萬(wàn)噸/年，生產(chǎn)裝置投資5000萬(wàn)元，廠房投資1000萬(wàn)元，安裝費(fèi)用2000萬(wàn)元�，F(xiàn)擬估算與其建設(shè)條件類似的規(guī)模為40萬(wàn)噸/年的同種產(chǎn)品的生產(chǎn)裝置投資，較為適宜的估算方法是( )。

　　A.單位生產(chǎn)能力估算法 B.生產(chǎn)能力指數(shù)法

　　C.比例估算法 D.系數(shù)估算法

　　【正確答案】A

　　【答案解析】參參見(jiàn)教材P189。