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2017年注冊咨詢工程師《方法實務(wù)》基礎(chǔ)習(xí)題(1)

來源:中華考試網(wǎng)  [ 2016年11月29日 ]  【

  案例:

  某上市公司擬投資新建一個生產(chǎn)項目,委托甲咨詢公司開展可行性研究,通過比較A、B兩個廠址方案的建設(shè)條件、建設(shè)投資和運營費用,甲咨詢公司推薦了 B方案。B方案總建設(shè)占用用地面積為100000m2,總建筑面積為150000m2,建(構(gòu))筑物及堆場總占地面積為30000m2,根據(jù)項目建設(shè)規(guī)模、場地、物流和安全等條件,甲咨詢公司深人研究了項目的總圖運輸方案。B方案建設(shè)投資為9000萬元,流動資金為2000萬元,全部由上市公司自有資金支付。公司目前股票市價為16元,預(yù)計年末每股發(fā)放股利0.4元,并以每年6%的速度增長。

  【問題】

  1.除上述內(nèi)容外,比選廠址方案還應(yīng)包括哪些內(nèi)容?

  2.總圖運輸方案中應(yīng)包括哪些主要內(nèi)容?

  3.計算B方案的投資強度和容積率。

  4.利用股利增長模型計算項目所用資金的權(quán)益資金成本。

  5.除股利增長模型法外,普通股資金成本的計算還可采用哪些方法?

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  參考答案:

  1.除上述內(nèi)容外,比選廠址方案還應(yīng)包括的內(nèi)容有:環(huán)境保護(hù)條件比較和廠址的安全條件論證比較。

  2.總圖運輸方案中應(yīng)包括的主要內(nèi)容有:(1)總體布置與廠區(qū)總平面布置;(2)豎向布置;(3)運輸;(4)廠區(qū)道路;(5)綠化;(6)總圖技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。

  3.B方案的投資強度=項目固定資產(chǎn)總投資÷項目總用地面積=9000萬元÷10萬m2=900元/m2。B方案的容積率=總建筑面積÷總用地面積=150000m2+100000m2=1.5。

  4.項目所用資金的權(quán)益資金成本=0.4÷16+6%=8.5%。

  5.除股利增長模型法外,普通股資金成本的計算還可采用的方法有:資本資產(chǎn)定價模型法與稅前債務(wù)成本加風(fēng)險溢價法。

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