二、多項(xiàng)選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)

在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無分。

21.下列屬于物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)部管理制度的有（        ）

A.員工管理?xiàng)l例                                       B.員工崗位責(zé)任制

C.物業(yè)接管驗(yàn)收制度                                D.管理程序制度

E.物業(yè)管理公約

22.下列屬于公開招標(biāo)方式缺點(diǎn)的是（        ）

A.工作量大                                              B.時(shí)間長(zhǎng)

C.招標(biāo)成本增加                                       D.選擇范圍不大

E.競(jìng)爭(zhēng)性不夠

23.物業(yè)區(qū)域消防管理的核心是（        ）

A.隊(duì)伍落實(shí)                                              B.任務(wù)落實(shí)

C.制度落實(shí)                                              D.經(jīng)費(fèi)落實(shí)

E.器材落實(shí)

24.下列屬于承租人的權(quán)利的有（        ）

A.按租約規(guī)定使用房屋

B.要求保障房屋的安全

C.對(duì)物業(yè)管理狀況進(jìn)行監(jiān)督、建議

D.出租房屋出售時(shí)，有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

E.自行決定轉(zhuǎn)租的權(quán)利

25.住宅小區(qū)的功能有（        ）

A.居住功能                                              B.服務(wù)功能

C.經(jīng)濟(jì)功能                                              D.社會(huì)功能

E.生產(chǎn)功能