浙江省2006年1月高等教育自學(xué)考試

物業(yè)管理試題

課程代碼：00176

一、單項(xiàng)選擇題(本大題共20小題，每小題2分，共40分)

在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無分。

1.物業(yè)管理社會(huì)化的必要前提是(      )

A.物業(yè)所有權(quán)和使用權(quán)相分離

B.物業(yè)所有權(quán)和收益權(quán)相分離

C.物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)與經(jīng)營管理權(quán)相分離

D.物業(yè)經(jīng)營管理權(quán)和收益權(quán)相分離

2．現(xiàn)代物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)該是具有獨(dú)立法人資格的(      )

A.行政機(jī)關(guān)                                             B.事業(yè)部門

C.社會(huì)團(tuán)體                                              D.經(jīng)濟(jì)實(shí)體

3.管理型物業(yè)管理企業(yè)主要由管理人員組成，不帶(      )

Ａ.作業(yè)層                                                Ｂ.決策層

Ｃ.管理層                                                Ｄ.領(lǐng)導(dǎo)層

4.業(yè)主在物業(yè)管理中的最基本權(quán)利是參與權(quán)，參與權(quán)的核心是(      )

A.監(jiān)督權(quán)                                                 B.管理權(quán)

C.知情權(quán)                                                 D.自主權(quán)

5.在物業(yè)建成和出售前，應(yīng)由誰負(fù)責(zé)首次選聘物業(yè)管理公司，并與其簽訂物業(yè)管理合同？

(      )

A.房地產(chǎn)開發(fā)商                                       B.房地產(chǎn)行政主管

C.業(yè)主管理委員會(huì)                                   D.街道辦事處