16.在業(yè)主委員會(huì)成立之前，維修基金由誰代管？(      )

A.物業(yè)所在居委會(huì)                                   B.物業(yè)所在街道

C.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門                     D.物業(yè)管理公司

17.財(cái)政部規(guī)定物業(yè)管理企業(yè)特性財(cái)務(wù)政策部分的執(zhí)行按照(      )

A.《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》                                B.《施工、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度》

C.《服務(wù)性企業(yè)財(cái)務(wù)制度》                     D.《物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》

18.下列關(guān)于辦公自動(dòng)化的說法不正確的是(      )

A.提高了辦公室的工作效率                     B.提高了辦公成本

C.提高了工作的準(zhǔn)確性                            D.提高了工作的及時(shí)性

19.住宅小區(qū)最基本的功能是(      )

A.居住功能                                              B.服務(wù)功能

C.經(jīng)濟(jì)功能                                              D.社會(huì)功能

20.收益性物業(yè)管理的最基本的特點(diǎn)是(      )

A.管理服務(wù)                                              B.出租經(jīng)營

C.出租經(jīng)營與管理服務(wù)相分離                  D.出租經(jīng)營與管理服務(wù)并重

二、多項(xiàng)選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)

在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無分。

21.物業(yè)管理的前期準(zhǔn)備階段的基本環(huán)節(jié)有(          )

A.制定物業(yè)管理方案                                B.物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)部機(jī)構(gòu)的設(shè)置與擬定人員編制

C.物業(yè)管理人員的選聘和培訓(xùn)                  D.規(guī)章制度的制定

E.檔案資料的建立

22.單個(gè)業(yè)主的權(quán)利是以法律和業(yè)主公約及物業(yè)管理合同來保障和維護(hù)的，其實(shí)現(xiàn)的途徑是

(          )

A.物業(yè)管理公司                                       B.業(yè)主大會(huì)

C.業(yè)主委員會(huì)                                          D.街道辦事處

E.房地產(chǎn)行政主管

23.物業(yè)管理招投標(biāo)的原則是(          )

A.公開                                                     B.公平

C.公正                                                     D.合理

E.效益

24.房屋完損等級(jí)的評(píng)定是按照下列哪幾個(gè)部分進(jìn)行？(          )

A.材料                                                     B.結(jié)構(gòu)

C.裝修                                                     D.設(shè)備

E.配套

25.房屋租賃作為一種特定的商品交易的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)形式，其具有的特征有(          )

A.房屋租賃轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)

B.房屋租賃的標(biāo)的是作為特定物的房屋

C.房屋租賃關(guān)系是一種經(jīng)濟(jì)要式契約關(guān)系

D.房屋租賃關(guān)系隨著所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而中止

E.租賃雙方都必須是符合法律規(guī)定的責(zé)任人