一、單項(xiàng)選擇題(本大題共20小題，每小題1分，共20分)

在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無分。

1.房地產(chǎn)金融學(xué)是______的一個(gè)分支，是一門邊緣學(xué)科。(      )

A.房地產(chǎn)學(xué)  B.保險(xiǎn)學(xué)     

C.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)  D.經(jīng)濟(jì)學(xué)

2.下列屬于管理行的房地產(chǎn)信貸部的主要職責(zé)(      )

A.指導(dǎo)和管理全行系統(tǒng)的房地產(chǎn)金融工作

B.研究和制定房改金融工作的方針和政策

C.協(xié)助有關(guān)部門籌集和建立城市、企業(yè)、居民個(gè)人三級(jí)住房基金

D.制定有關(guān)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)配套規(guī)章制度并組織實(shí)施

3.下列哪種情況能說明投資方案中有些成本費(fèi)用太大，同時(shí)也能說明可能管理不善，應(yīng)該壓縮成本或改善管理？(      )

A.償債收益低      B.營業(yè)率高  

C.保本占用率高  D.投資收益率低

4.房地產(chǎn)投資屬于______，因?yàn)樗�可以直接�?dǎo)致社會(huì)總產(chǎn)品和財(cái)富的增加。(      )

A.需求方投資      B.供應(yīng)方投資     

C.產(chǎn)業(yè)投資   D.金融投資

5.下列哪一種房地產(chǎn)信貸是根據(jù)國家住房改革制度方針的政策而設(shè)立的?(      )

A.住房儲(chǔ)蓄  B.住房基金  

C.發(fā)行房地產(chǎn)債券     D.發(fā)行房地產(chǎn)股票

6.銀行要堅(jiān)持______原則，既是國有銀行性質(zhì)決定的，也是商業(yè)銀行經(jīng)營的自我約束機(jī)制的客觀要求。(      )

A.安全性      B.流動(dòng)性     

C.盈利性      D.政策性

7.債務(wù)人如不能按期償還貸款本息，就稱之為違約，貸款銀行有權(quán)依照法律程序取消住房抵押貸款的(      )

A.處分權(quán)      B.贖回權(quán)     

C.抵押權(quán)      D.贈(zèng)與權(quán)

8.下列哪一類信托業(yè)務(wù)是融資和融物相結(jié)合的處理?(      )

A.融資信托業(yè)務(wù)  B.代理業(yè)務(wù)  

C.租賃信托業(yè)務(wù)  D.信托咨詢業(yè)務(wù)

9.證券基本特點(diǎn)是(      )

A.收益性      B.風(fēng)險(xiǎn)性     

C.變現(xiàn)性      D.價(jià)格上的變動(dòng)性

10.房地產(chǎn)證券經(jīng)紀(jì)人是代理客戶進(jìn)行證券買賣以取得______的中間商。(      )

A.股息   B.傭金  

C.紅利   D.本金