二、多項選擇題（本大題共10小題，每小題2分，共20分）

在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其選出并將“答題紙”的相應(yīng)代碼涂黑。錯涂、多涂、少涂或未涂均無分。

21、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理大體可分的階段是

A、研究決策階段                                            B、土地申報階段

C、施工建造階段                                            D、市場銷售階段

E、物業(yè)管理階段

22、房地產(chǎn)經(jīng)營管理企業(yè)的外來資金構(gòu)成主要有

A、國家財政撥款                                            B、國家財政貸款

C、社會籌集資金                                            D、接受贈與資金

E、利用外資

23、商品房預(yù)售必須具備的條件是

A、已交付土地出讓金、獲得土地使用權(quán)證書

B、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C、投入資金達到了國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)

D、已確定施工進度和竣工交付日期

E、進行了預(yù)售登記、取得商品房預(yù)售許可證

24、按照非農(nóng)用地的性質(zhì)，國家建設(shè)用地大體可以劃分為

A、旅游用地                                                   B、國家基本建設(shè)用地

C、軍事設(shè)施用地                                            D、獨立工礦企業(yè)用地

E、城市建設(shè)用地

25、物業(yè)管理啟動階段的工作包括

A、物業(yè)管理人員選聘和培訓(xùn)                           B、制定規(guī)章制度

C、物業(yè)接管驗收                                            D、業(yè)主或用戶入住

E、產(chǎn)權(quán)備案和檔案資料庫的建立