16．融資是以信用方式調(diào)劑資金余缺的一種經(jīng)濟活動，其基本特征是具有（      ）

A．收益性                                                  B.償還性   

C.安全性                                                     D.程序性

17．開發(fā)項目資金大都來自銀行貸款，在開發(fā)投資過程中，投資者獲得的貸款通常為______的項目開發(fā)建設貸款。（      ）

A．以貸款人的信用擔保

B.只能以項目本身作抵押擔保

C.只能以項目以外，投資者其他資產(chǎn)作抵押擔保

D.以項目本身或投資者其他資產(chǎn)作抵押擔保

18．確定房地產(chǎn)企業(yè)所得稅的關鍵是收入總額和準予扣除項目金額的計算，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，其經(jīng)營收入主要是開發(fā)建設及經(jīng)營期間的（      ）

A．財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入                                        B.利息收入

C.租售收入                                                 D.股息收入

19．______是國家稅務部門對商品流通環(huán)節(jié)的流轉(zhuǎn)額和服務性業(yè)務收入征收的一種稅。（      ）

A．增值稅                                                  B.所得稅   

C.營業(yè)稅                                                     D.城市維護建設稅

20．______是所有類型的房地產(chǎn)投資中收益最大同時風險也是最高的一種。（      ）

A．住宅投資                                               B.工業(yè)用房投資

C.商業(yè)房地產(chǎn)投資                                       D.土地投資