浙江省2009年4月高等教育自學(xué)考試房地產(chǎn)投資分析試題_第3頁
11. 項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算數(shù)內(nèi),各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率稱為( 。
A. 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率
B. 投資利潤率
C. 投資收益率
D. 資產(chǎn)負(fù)債率
12. 開發(fā)商不承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)階段由于建筑材料價(jià)格和人工費(fèi)用上漲所引起的建造成本增加額的合同稱為( )
A. 成本加酬金
B. 單價(jià)合同
C. 固定總價(jià)合同
D. 調(diào)值總價(jià)合同
13. 進(jìn)行________分析時(shí),首先假設(shè)各變量間相互獨(dú)立,然后每次只考察一項(xiàng)可變參數(shù)的變化而其它參數(shù)保持不變時(shí),項(xiàng)目評價(jià)結(jié)果的變化情況.( 。
A. 多變量敏感性
B. 盈虧平衡
C. 概率
D. 單變量敏感性
14. 預(yù)收帳款占流動負(fù)債比重越大說明企業(yè)的銷售能力越強(qiáng),則( 。
A. 長期償債能力強(qiáng)
B. 短期償債能力強(qiáng)
C. 短期償債能力弱
D. 融資的短期債務(wù)比重相對較大
15. 過高的流動比率1若是由于大量的________所致,那么企業(yè)面臨市場蕭條時(shí),就無法保證其變現(xiàn)能力,從而影響債權(quán)人投資的安全性.( )
A. 流動資金
B. 存貨
C. 預(yù)付帳款
D. 預(yù)收帳款
責(zé)編:joyce