11.按照房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的特點(diǎn),可以將房地產(chǎn)市場(chǎng)分為(　　　)
A.完全產(chǎn)權(quán)的交易市場(chǎng)和部分產(chǎn)權(quán)的交易市場(chǎng)
B.一級(jí)市場(chǎng)和二級(jí)市場(chǎng)
C.增量市場(chǎng)和存量市場(chǎng)
D.土地交易市場(chǎng)和房屋交易市場(chǎng)
12.開征土地增值稅增大了房地產(chǎn)商的開發(fā)成本,會(huì)導(dǎo)致供給曲線______平移.(　　　)
A.向左
B.向右
C.向上
D.向下
13.鍋爐房、熱力站的建設(shè)費(fèi)用屬于(　　　)
A.前期工程費(fèi)
B.附屬工程費(fèi)
C.建安工程費(fèi)
D.開發(fā)間接費(fèi)
14.進(jìn)行敏感性分析時(shí),首先假設(shè)各變量之間相互獨(dú)立,然后每次只考察一項(xiàng)可變參數(shù)的變化而其他參數(shù)保持不變時(shí),項(xiàng)目評(píng)估結(jié)果的變化情況,這種分析方法是(　　　)
A.單變量敏感性分析
B.雙變量敏感性分析
C.多變量敏感性分析
D.盈虧平衡分析
15.主要反映開發(fā)項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的利潤(rùn)總額、所得稅及稅后利潤(rùn)的分配情況的表格是(　　　)
A.營(yíng)業(yè)利潤(rùn)測(cè)算表
B.資金來(lái)源與運(yùn)用表
C.現(xiàn)金流量表（全部投資）
D.現(xiàn)金流量表（自有資金）
16.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品合格率的計(jì)算公式是(　　　)
A.（當(dāng)期按合同應(yīng)完成的開發(fā)產(chǎn)品面積/當(dāng)期完成的合格開發(fā)產(chǎn)品面積）×100%
B.（當(dāng)期完成的合格開發(fā)產(chǎn)品面積/當(dāng)期按合同應(yīng)完成的開發(fā)產(chǎn)品面積）×100%
C.（當(dāng)期完成的合格開發(fā)產(chǎn)品面積/當(dāng)期完成的開發(fā)產(chǎn)品面積）×100%
D.（當(dāng)期完成的開發(fā)產(chǎn)品面積/當(dāng)期完成的合格開發(fā)產(chǎn)品面積）×100%
17.以下企業(yè)資信等級(jí)中,最高一級(jí)是(　　　)
A.CCC
B.DDD
C.AAA
D.BBB
18.以下關(guān)于資產(chǎn)負(fù)債率的說(shuō)法正確的有(　　　)
A.該指標(biāo)屬于短期償債能力指標(biāo)
B.該指標(biāo)反映股權(quán)人所提供的資金占全部資產(chǎn)的比例
C.房地產(chǎn)開發(fā)公司的資產(chǎn)負(fù)債率一般較低
D.資產(chǎn)負(fù)債率=（負(fù)債總額/資產(chǎn)總額）×100%
19.以下關(guān)于利息保障倍數(shù)的說(shuō)法正確的是(　　　)
A.利息保障倍數(shù)=（稅后凈利潤(rùn)+利息費(fèi)用）/利息費(fèi)用
B.該指標(biāo)屬于短期償債指標(biāo)
C.該指標(biāo)高,則表明企業(yè)償債能力較差
D.該指標(biāo)接近于1,表明企業(yè)的利息負(fù)擔(dān)過(guò)重,債權(quán)的安全性差
20.契稅的納稅義務(wù)人是(　　　)
A.承受方
B.政府部門
C.成交價(jià)格
D.贈(zèng)與人