二、多項(xiàng)選擇題(本大題共10小題，每小題1分，共10分)

　　在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無分。

　　1.以下屬于住宅投資方式的有(　　)

　　A.開發(fā)建設(shè)

　　B.購(gòu)買

　　C.出租

　　D.出售

　　E.拆除

　　2.以下關(guān)于土地增值稅稅率說法正確的有(　　)

　　A.增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%

　　B.增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%

　　C.增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%

　　D.增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%

　　E.增值額超過扣除項(xiàng)目金額300%的部分，稅率為70%

　　3.土地使用費(fèi)的繳納人包括(　　)

　　A.轉(zhuǎn)讓土地的單位

　　B.轉(zhuǎn)讓土地的個(gè)人

　　C.使用土地的單位

　　D.出租土地的單位

　　E.使用土地的個(gè)人

　　4.在進(jìn)行項(xiàng)目融資結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，需要注意(　　)

　　A.在預(yù)售市場(chǎng)不很明朗的情況下，開發(fā)商必須做好用股本資金來解決全部開發(fā)建設(shè)投資的準(zhǔn)備

　　B.在大多數(shù)情況下，只要開發(fā)商能投入占項(xiàng)目總投資30%的股本金，就基本具備了由信貸資金解決其余投資所需要的條件

　　C.在市場(chǎng)條件較好、項(xiàng)目對(duì)購(gòu)買者有較強(qiáng)吸引力的情況下，項(xiàng)目投資所需的資金可以有很大部分通過預(yù)售收入解決

　　D.對(duì)預(yù)售收入投入數(shù)量和比例的預(yù)期，一定要與項(xiàng)目所處的市場(chǎng)條件相配合，詳細(xì)分析項(xiàng)目獲取預(yù)售收入的可能性

　　E.只要條件允許，項(xiàng)目投資所需的資金可以100%的通過預(yù)售收入解決

　　5.如果企業(yè)的存貨周轉(zhuǎn)率偏低，其原因可能是(　　)

　　A.應(yīng)收賬款增加

　　B.大量賒銷

　　C.產(chǎn)品滯銷

　　D.調(diào)整銷售政策

　　E.應(yīng)收賬款減少