二、多項(xiàng)選擇題

　　(本大題共5小題，每小題2分，共10分)在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無(wú)分。

　　11.選擇資產(chǎn)的價(jià)值類型應(yīng)考慮以下哪幾個(gè)方面的因素? ( )

　　A.評(píng)估方法

　　B.市場(chǎng)條件

　　C.資產(chǎn)的功能和狀態(tài)

　　D.委托者的安求

　　E.評(píng)估的特定目的

　　12.市場(chǎng)法運(yùn)用中，參照物差異調(diào)整因素主要包括( )

　　A.時(shí)間因素

　　B.規(guī)格因素

　　C.地域因素

　　D.型號(hào)因素

　　E.功能因素

　　13.下列土地價(jià)格中，屬于±地一級(jí)市場(chǎng)價(jià)格范疇的土地價(jià)格有( )

　　A.出租價(jià)格

　　B.基準(zhǔn)地價(jià)

　　C.抵押價(jià)格

　　D.標(biāo)定地價(jià)

　　E.土地使用權(quán)出讓底價(jià)

　　14.下列選項(xiàng)中，屬于無(wú)形資產(chǎn)功能特性的有( )

　　A.附著性

　　B.虛擬性

　　C.共益性

　　D.積累性

　　E.替代性

　　15.紅利增長(zhǎng)模型中，股利增長(zhǎng)率的測(cè)算方法主要有( )

　　A.風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)法

　　B.歷電教據(jù)分析法

　　C.產(chǎn)品周期法

　　D.發(fā)展趨勢(shì)分析法

　　E.綜合調(diào)整法

　　三、名詞解釋

　　(本大題共2小題，每小題3分，共6分)

　　21.修復(fù)費(fèi)用法

　　22.回饋轉(zhuǎn)讓法