11、產(chǎn)業(yè)集聚規(guī)模作為一項(xiàng)影響土地價格的區(qū)域因素，其主要影響的是

　　A、商業(yè)用地 B、住宅用地

　　C、工業(yè)用地 D、公用事業(yè)用地

　　12、應(yīng)用市場法評估土地使用權(quán)進(jìn)行交易情況修正時，應(yīng)修正的因素是

　　A、特殊地理位置 B、特殊區(qū)域環(huán)境

　　C、特殊交易時間 D、特殊交易主體

　　13、被評估建筑物賬面原值為200萬元，竣工于2005年底，要求評估2009年底該建筑物的重置成本，根據(jù)調(diào)查得知，被評估建筑物所在地區(qū)建筑業(yè)產(chǎn)值環(huán)比價格指數(shù)2006年為3%，2007年為-3%，2008年為3%，2009年為5%，該建筑物的重置成本最接近于

　　A、206.00萬元 B、216.00萬元

　　C、216.11萬元 D、333.33萬元

　　14、運(yùn)用使用年限法估算建筑物成新率的關(guān)鍵在于

　　A、測定一個較為合理的建筑物實(shí)際已使用年限

　　B、測定一個較為合理的建筑物尚可使用年限

　　C、測定一個較為合理的建筑物折舊年限數(shù)據(jù)

　　D、評定一個較為合理的建筑物完損等級

　　1 5、無形資產(chǎn)評估程序包括：1、確定評估方法;2、鑒定無形資產(chǎn);3、明確評估目的;4、撰寫評估報(bào)告;5、搜集相關(guān)資料。其正確的排列是

　　A、1—2—3—4—5 B、5—3—1—2—4

　　C、3—2一1一5—4 D、2—3—5—l—4

　　16、某項(xiàng)專利技術(shù)的法定保護(hù)期自2008年1月15日起15年，2010年1月15目作為評估基準(zhǔn)日，預(yù)計(jì)在2018年1月會有更新的技術(shù)替代該專利技術(shù)并在生產(chǎn)上得到廣泛運(yùn)用，該專利技術(shù)的預(yù)期收益期限較為合理的年限為

　　A、8年 B、1O年

　　C、13年 D、15年

　　17、被評估的專有技術(shù)自評估基準(zhǔn)日起剩余使用年限為5年，經(jīng)專業(yè)人員分析，未來5年預(yù)期稅后收益可維持在每年100萬元，若折現(xiàn)率為10%，則該專有技術(shù)的評估值約為

　　A、316.99萬元 B、379.08萬元

　　C、435.53萬元 D、500.00萬元

　　18、甲企業(yè)擬許可乙企業(yè)使用其商標(biāo)，評估人員運(yùn)用收益法對該商標(biāo)使用權(quán)的價值進(jìn)行評估時，預(yù)測其未來收益的范圍應(yīng)為

　　A、甲企業(yè)與乙企業(yè)使用該商標(biāo)的全部產(chǎn)品帶來的收益

　　B、乙企業(yè)的產(chǎn)品、服務(wù)及投資收益

　　C、甲企業(yè)使用被評估商標(biāo)的產(chǎn)品帶來的收益

　　D、乙企業(yè)使用被許可商標(biāo)的產(chǎn)品帶來的收益

　　19、被評估企業(yè)2008年5月購入特種鋼材200噸，單價為4000元，2009年2月購入300噸，單價為4500元。2010年5月評估時，企業(yè)尚存100噸，當(dāng)時的市場價格為每噸4600元，則該材料的評估值應(yīng)為

　　A、400000元 B、430000元

　　C、450000元 D、460000元

　　20、某企業(yè)產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量為100臺，每臺實(shí)際成本60元，根據(jù)會計(jì)核算資料，生產(chǎn)該產(chǎn)品的材料費(fèi)用與工資等費(fèi)用的比例為60：40，根據(jù)目前價格變動情況和其他相關(guān)資料，確定材料綜合調(diào)整系數(shù)為1.20，工資等費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)為1.1O。該產(chǎn)成品的評估值為

　　A、6600元 B、6960元

　　C、7200元 D、13560元